據(jù)《dinheiro vivo》報(bào)道，根據(jù)21世紀(jì)房地產(chǎn)公司的數(shù)據(jù)顯示，在過去的一年中，葡萄牙約有五分之一的房產(chǎn)由外國人購買，其中比利時(shí)人成為了新的熱門購房者。倫敦政治經(jīng)濟(jì)學(xué)院教授里卡爾多·雷斯表預(yù)計(jì)葡萄牙房價(jià)仍將保持上漲趨勢。

據(jù)悉，如今有越來越多的比利時(shí)人、盧森堡人和荷蘭人將購房投資的注意力轉(zhuǎn)移到了葡萄牙，因?yàn)槠咸蜒赖臍夂驕睾?，房產(chǎn)性價(jià)比高，政治環(huán)境穩(wěn)定，將他們吸引來了這里。除此之外，巴西、中國、法國、英國仍然是主要的外國投資者。

倫敦政治經(jīng)濟(jì)學(xué)院的教授里卡爾多·雷斯表示，葡萄牙的房價(jià)，尤其是在大城市的優(yōu)越地段，很可能會(huì)繼續(xù)維持上漲趨勢。房價(jià)的上漲在一定程度上歸功于旅游業(yè)的發(fā)展和移民政策的優(yōu)勢，但葡萄牙社會(huì)人口老齡化的問題也不容小覷。

事實(shí)上，很多人認(rèn)為隨著人口減少，房產(chǎn)的需求量會(huì)下降。但里卡爾多·雷斯教授指出，人口老齡化意味著年輕勞動(dòng)力減少，這樣一來房產(chǎn)的供應(yīng)量也會(huì)下降。就像是葡萄牙內(nèi)陸地區(qū)一樣，那里房產(chǎn)需求量低，但相對(duì)應(yīng)的供應(yīng)量同樣極低。

此外，老年人搬家的欲望也隨年齡增長而下降。隨著孩子長大成年，搬出父母的家，老年人就獨(dú)自居住在原先的大房子中，導(dǎo)致房產(chǎn)面積利用率不足。這樣的結(jié)果是人口沒增加，但是戶數(shù)增加了。房子并不會(huì)因?yàn)槔淆g化而供給增加，相反因?yàn)槔淆g化而帶來更多需求。