美國彭博新聞社近日發(fā)表文章，稱2012年到2016年四年期間，葡萄牙首都的房價已達到過去十年的最高值。里斯本房地產(chǎn)市場火熱到購買者相互競爭出高價，出現(xiàn)供不應(yīng)求的態(tài)勢。

據(jù)悉，隨著葡萄牙外國居民人數(shù)的增加，里斯本旅游業(yè)的不斷發(fā)展，越來越多的投資者在里斯本市中心購買房產(chǎn)，甚至不惜向賣方提供更好的價格以搶得好房源。

根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，今年上半年里斯本市中心的房價上漲26%，然而交易量卻比去年下降34%，這體現(xiàn)了供不應(yīng)求的現(xiàn)狀。房地產(chǎn)經(jīng)紀人路易斯·蒂利表示：“里斯本的供需之間存在很大的差異。我們有一些投資者為了達成交易，愿意支付更高的價格?！?/p>

根據(jù)咨詢公司Prime Yield的數(shù)據(jù)顯示，里斯本市中心的住房平均價格已經(jīng)達到了每平方米6367歐元。Vanguard房地產(chǎn)公司總裁若澤·卡爾多索表示：“里斯本市中心的建筑數(shù)量非常有限，我們想要把需求轉(zhuǎn)變成城市周邊的住宅，但這并不容易?！?/p>

即使是流行天后麥當娜想要在里斯本市中心找一套合適的房子都受到了挫折，她在接受彭博社采訪的時候打趣說道：“我在里斯本市中心不一定找得到房子，但一定能找到一匹馬?！?/p>

葡萄牙房地產(chǎn)中介公司協(xié)會主席路易斯·利馬表示：“這是里斯本第一次出現(xiàn)房屋供不應(yīng)求的現(xiàn)象。但是投資者們也必須認識到，不可能所有人都生活在自由大道?！?/p>

葡萄牙房價的穩(wěn)步增長，要歸功于葡萄牙購房移民政策，從2012年葡萄牙開始實行“黃金居留”政策以來，截止到2017年10月份，黃金居留總投資累計已經(jīng)超過了33億歐元，其中房地產(chǎn)投資超過30億，穩(wěn)居第一。

根據(jù)世界四大會計師行之一的普華永道在2016年出版的歐洲房產(chǎn)新興趨勢的調(diào)查報告顯示，里斯本房產(chǎn)的投資潛力在歐洲100多個城市中排名為第7位，可見里斯本房產(chǎn)是極具投資升值潛力的。

近年來葡萄牙的房地產(chǎn)價格持續(xù)上漲，特別是里斯本市中心核心地段的房產(chǎn)價格已經(jīng)進入每平米六、七千歐元的區(qū)間，再加上政府為了吸引投資又接二連三的出臺了多項利好政策，對各國的投資者來說都具有強大的吸引力。相信在未來這一趨勢也將繼續(xù)延續(xù)。