在選擇福利房項目時應(yīng)該有所甄別

雖然大多數(shù)福利房項目通過率高，但是投資人在投資到期后能否全額收回投資款，這個只能由項目公司來保障。

所以投資人必須要考察：

--項目公司的實力和運(yùn)作能力；

--在合同條款中是否規(guī)定項目公司贖回該福利房物業(yè)并全額返還投資款；

--項目公司是否有能力贖回；

--是否有完善的投資人保障體系。

--投資人同時也必須雇傭愛爾蘭獨(dú)立律師審核項目公司的資質(zhì)以及合同條款，以保障投資人的自身權(quán)益。

2018年10月，愛爾蘭移民歸化局官網(wǎng)刊登新規(guī)，明文禁止投資移民項目中的融資行為。同時，愛爾蘭政府加大了管理力度，對存在融資行為的投資移民項目查處非常嚴(yán)格。一旦查出項目存在融資情況，投資人將失去移民資格。因此在進(jìn)行100萬全額投資移民過程中的資金安全變得更加重要，如果投資款出現(xiàn)回收困難的問題，會對家庭的經(jīng)濟(jì)情況造成非常嚴(yán)重的影響。

甄選福利房項目時應(yīng)該注意哪些問題

愛爾蘭的福利房項目種類繁多，項目公司也是千差萬別，以下幾點對福利房物業(yè)保值與投資人資金安全起到了至關(guān)重要的影響。

--福利房項目的位置坐落位置，是否在規(guī)模較大、距離首都都柏林近的城鎮(zhèn)。

--是否有規(guī)劃配套設(shè)施，是否是綜合性商業(yè)開發(fā)項目的一部分；

--是否有政府的收購或長租協(xié)議；

--項目是否由專業(yè)的房產(chǎn)運(yùn)營公司進(jìn)行建設(shè)和管理；

--福利房物業(yè)估價是否虛高；

--是否在投資后還要收取管理費(fèi)或其他費(fèi)用等。