在選擇福利房項目時應該有所甄別

雖然大多數(shù)福利房項目通過率高，但是投資人在投資到期后能否全額收回投資款，這個只能由項目公司來保障。

所以投資人必須要考察：

--項目公司的實力和運作能力；

--在合同條款中是否規(guī)定項目公司贖回該福利房物業(yè)并全額返還投資款；

--項目公司是否有能力贖回；

--是否有完善的投資人保障體系。

--投資人同時也必須雇傭愛爾蘭獨立律師審核項目公司的資質以及合同條款，以保障投資人的自身權益。

2018年10月，愛爾蘭移民歸化局官網(wǎng)刊登新規(guī)，明文禁止投資移民項目中的融資行為。同時，愛爾蘭政府加大了管理力度，對存在融資行為的投資移民項目查處非常嚴格。一旦查出項目存在融資情況，投資人將失去移民資格。因此在進行100萬全額投資移民過程中的資金安全變得更加重要，如果投資款出現(xiàn)回收困難的問題，會對家庭的經(jīng)濟情況造成非常嚴重的影響。

甄選福利房項目時應該注意哪些問題

愛爾蘭的福利房項目種類繁多，項目公司也是千差萬別，以下幾點對福利房物業(yè)保值與投資人資金安全起到了至關重要的影響。

--福利房項目的位置坐落位置，是否在規(guī)模較大、距離首都都柏林近的城鎮(zhèn)。

--是否有規(guī)劃配套設施，是否是綜合性商業(yè)開發(fā)項目的一部分；

--是否有政府的收購或長租協(xié)議；

--項目是否由專業(yè)的房產(chǎn)運營公司進行建設和管理；

--福利房物業(yè)估價是否虛高；

--是否在投資后還要收取管理費或其他費用等。