美國EB-5是受中國投資人歡迎的移民方式，只需要有合法的資金投入在美國的商業(yè)項(xiàng)目，只需申請(qǐng)人投資80萬美金到指定的目標(biāo)就業(yè)區(qū)域(TEA)、鄉(xiāng)村項(xiàng)目即可獲得綠卡，對(duì)申請(qǐng)人無經(jīng)商背景，無語言，無學(xué)歷，無自身成就等要求的種種優(yōu)勢(shì)。

美國投資移民EB-5新政回顧

2022年3月15日生效的《EB-5改革與誠信法案》（簡稱“RIA”）為EB-5區(qū)域中心帶來了巨大變革。簽證預(yù)留政策允許一些符合條件的項(xiàng)目優(yōu)先獲得簽證名額，以減少申請(qǐng)人等排期的時(shí)間。

按照最新2023年12月排期來看，目前簽證預(yù)留政策仍處于無排期狀態(tài)。經(jīng)專業(yè)人士預(yù)測，估計(jì)明年上半年將會(huì)開始出現(xiàn)排期。現(xiàn)在是無排期拿綠卡的最后黃金窗口期！

新法規(guī)定，簽證預(yù)留政策的無排期名額主要分為三類，即：

? 鄉(xiāng)村項(xiàng)目（20%）

? 城市高失業(yè)率地區(qū)項(xiàng)目（10%）

? 基建項(xiàng)目（2%）

相信大家選擇的第一反應(yīng)肯定是占有20%名額的鄉(xiāng)村項(xiàng)目。特別是現(xiàn)在正是搶占無排期名額的最后機(jī)會(huì)，選擇名額更多的鄉(xiāng)村項(xiàng)目無疑是更為穩(wěn)妥的選擇。

美國EB-5移民新政優(yōu)勢(shì)

1、獨(dú)享配額、無排期

新政下EB-5為特定類型的項(xiàng)目預(yù)留了3200張簽證配額，

其中：

鄉(xiāng)村項(xiàng)目每年預(yù)留20%的簽證配額，即2000張簽證配額。

高失業(yè)地區(qū)項(xiàng)目每年預(yù)留10%的簽證配額，即1000張簽證配額。

國家基建項(xiàng)目每年預(yù)留2%的簽證配額，即200張簽證配額。

以上這些預(yù)留項(xiàng)目類別同時(shí)享受單獨(dú)排期通道，目前都是沒有排期的！所以如果人在美國境外，很快就可以到廣領(lǐng)館面試，順利拿到有條件綠卡，接下來就可以準(zhǔn)備登陸美國了；如果人在美國境內(nèi)，美國移民局會(huì)直接將有條件綠卡發(fā)給你。

如果當(dāng)年預(yù)留的簽證名額沒有完全使用，未使用的名額會(huì)繼續(xù)保留至下一財(cái)年的同類別項(xiàng)目中使用。若第二年的簽證預(yù)留名額依舊沒有使用完畢，未使用的名額才會(huì)釋放給所有EB-5申請(qǐng)人同時(shí)使用。

2、雙遞交、小綠卡

新政下，如果人在美國境內(nèi)遞交EB5的I-526申請(qǐng)，且其申請(qǐng)的EB-5項(xiàng)目類別沒有排期，申請(qǐng)人就可以同時(shí)提交I-485移民身份轉(zhuǎn)換申請(qǐng)，收到I-485回執(zhí)即可在美國合法停留。

或者同時(shí)遞交I-765工作許可申請(qǐng)、I-131回美證申請(qǐng)，兩個(gè)卡同時(shí)下簽，就能獲得Combo小綠卡，實(shí)現(xiàn)在美國合法工作并自由進(jìn)出美國。

這個(gè)雙遞交政策對(duì)在美留學(xué)生群體來說是重大利好，2-3個(gè)月左右就能讓他們收獲工卡，解決留學(xué)生在美找工作難、H1b工簽抽不中被迫回國的一系列問題。

后續(xù)臨時(shí)綠卡轉(zhuǎn)永久綠卡時(shí)，遞交轉(zhuǎn)永久綠卡的I-829申請(qǐng)后會(huì)收到一個(gè)回執(zhí)，這個(gè)回執(zhí)相當(dāng)于是一個(gè)四年有效期的綠卡，會(huì)覆蓋掉I-829的審理周期，也就是說，新政下在拿到永久綠卡之前申請(qǐng)人都是會(huì)一直擁有合法身份的！

3、更高效率、周期短

2024年想要申請(qǐng)EB-5預(yù)留類別，要選擇鄉(xiāng)村項(xiàng)目，才能實(shí)現(xiàn)真正的無排期、配額充足！

因?yàn)?022年3月15日EB-5推出新政，8月底開始接受遞案，到現(xiàn)在半年的時(shí)間，可預(yù)見目前基建項(xiàng)目的200張配額、高失業(yè)地區(qū)項(xiàng)目的1000千張配額基本上已經(jīng)占滿了申請(qǐng)人。

而EB5新政下的三類預(yù)留類別項(xiàng)目中，鄉(xiāng)村地區(qū)項(xiàng)目是配額最多的，并且移民申請(qǐng)還享受移民局的優(yōu)先審理。

4、還款更容易、資金更安全

重啟保護(hù)投資者重要權(quán)益的祖父條款：提交于2026年9月30日前的I-526E申請(qǐng)，即使EB-5區(qū)域中心法案中斷，移民局也會(huì)繼續(xù)審理。

誠信基金設(shè)立：應(yīng)對(duì)EB-5項(xiàng)目欺詐，區(qū)域中心必須成立誠信基金，每五年接受審計(jì)。

5、目標(biāo)客戶全覆蓋：全球置業(yè)者、留學(xué)生、在美家庭

今年歐洲很多置業(yè)移民項(xiàng)目都在變政，門檻普遍提高或項(xiàng)目關(guān)停，對(duì)于全球置業(yè)者來說，能夠幫助全家快速拿到高含金量的EB5移民是更好的選擇。

留學(xué)生：只要有置業(yè)能力，就能雙遞交申請(qǐng)幫助留學(xué)生快速留下來，包括未成年的低齡留學(xué)生、本科、研究生等等都是適合申請(qǐng)的。

陪讀家長：美國沒有陪讀簽，旅游簽的話不長久，在美國想長期合法停留，選擇EB5移民可以門檻低，可以快速拿合法身份留美。

美國EB-5移民優(yōu)質(zhì)鄉(xiāng)村項(xiàng)目

薩朵亞高奢養(yǎng)生度假村EB5鄉(xiāng)村項(xiàng)目(EB-5無排期項(xiàng)目)

位置：美國西南部亞利桑那州圖森市

規(guī)模：總占地面積 300畝，翻新后將擁有50間風(fēng)格各異的奢華客房、有機(jī)餐廳、室外游池、Spa 中心、花園等等設(shè)施

交通：距離圖森市市中心約 40 分鐘車程，距離圖森國際機(jī)場約35 分鐘車程，距離洛杉磯國際機(jī)場約 90 分鐘航程

特色：鄉(xiāng)村 TEA，享20%預(yù)留簽證，優(yōu)先審核，暫無排期，優(yōu)質(zhì)稀缺高級(jí)貸款EB-5項(xiàng)目

本金返還有保障

經(jīng)權(quán)威機(jī)構(gòu)評(píng)測，還款期到項(xiàng)目的評(píng)估價(jià)值是4.4千萬美金，是EB-5債務(wù)2.24千萬美金的兩倍，所以本金相當(dāng)有保障。到期后采取出售或再融資的方式，優(yōu)先償還EB-5貸款。

目前有配額無排期，不代表會(huì)一直會(huì)維持無排期的狀態(tài)。

美國每年有超百萬的留學(xué)生家庭，無論是EB-5的基建項(xiàng)目、高失業(yè)地區(qū)項(xiàng)目還是鄉(xiāng)村項(xiàng)目，隨著時(shí)間的推移都是可能會(huì)占滿配額的，好EB5鄉(xiāng)村項(xiàng)目不等人，好移民政策不等人，抓住時(shí)機(jī)，早申請(qǐng)較穩(wěn)妥。