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快訊！EB-5項目美國曼哈頓第十大道酒店最新動態(tài)

類別：美國投資移民   發(fā)布時間 :2017-01-27    瀏覽人次 :4979

據(jù)項目方最新消息顯示，EB-5項目美國曼哈頓第十大道酒店最新進(jìn)度為完成第十層，正在建設(shè)第十一層。

EB-5項目美國曼哈頓第十大道酒店最新動態(tài)

美成達(dá)移民創(chuàng)始于1999年。18年專業(yè)服務(wù)，49個移民投資項目無一失手，6批投資移民成功還款，專業(yè)評估，實(shí)地考察，中美兩國團(tuán)隊同步監(jiān)控，為新移民打造全新幸福人生。


據(jù)項目方最新消息顯示，EB-5項目美國曼哈頓第十大道酒店最新進(jìn)度為完成第十層，正在建設(shè)第十一層，以下為現(xiàn)場實(shí)拍照片：

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1、項目介紹

該項目位于世界金融中心紐約市最著名的曼哈頓地區(qū)，總共29 層 399間客房，酒店建筑219,000 平方英尺，2014年12月開始施工 ，預(yù)計開業(yè)時間是2017年底或2018年初。

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便利設(shè)施以及特點(diǎn)：

標(biāo)志性羅斯福庭園餐廳和酒吧

大型健身中心

商務(wù)中心

會議室

2、美成達(dá)創(chuàng)始人考察

美成達(dá)創(chuàng)始人帶領(lǐng)專家團(tuán)親臨現(xiàn)場實(shí)地考察，全力保障每位投資人的利益

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3、一流的酒店

酒店效果圖展示：

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4、一流的項目方

項目負(fù)責(zé)人大衛(wèi)·馬科斯過去30年紐約房地產(chǎn)企業(yè)管理與開發(fā)權(quán)威經(jīng)驗，已成功開發(fā)超過5億美元房產(chǎn)，資產(chǎn)實(shí)力雄厚，擁有多家企業(yè)。

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建筑施工公司成立于1999年，專業(yè)的管理團(tuán)隊，超過30多年的開發(fā)建筑經(jīng)驗；已成功完成眾多優(yōu)質(zhì)項目。

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設(shè)計集團(tuán)歷史悠久，設(shè)計師經(jīng)驗豐富，超過30多年的建筑設(shè)計經(jīng)驗；已成功完成眾多優(yōu)質(zhì)項目。

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5、優(yōu)越的地理位置

位于曼哈頓全新中央商務(wù)區(qū) (CBD)黃金地段，俯瞰哈德遜河，在賈維茨會議中心附近美國最繁忙的會議中心，商務(wù)客源充足。 

本項目將會成為哈德遜開發(fā)區(qū)第一家酒店！

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靠近世界著名的地標(biāo)：

時代廣場

美國帝國大廈

麥迪遜廣場花園

杰姆斯法利郵局

紐約大學(xué)

位于紐約市曼哈頓第10大道34街461號，步行2分鐘即到新開通的7號線地鐵站

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6、強(qiáng)大的需求、項目盈利的保障

曼哈頓地區(qū)的酒店業(yè)增長勢頭強(qiáng)勁，市場需求強(qiáng)勁，為項目的盈利提供有力保障。

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7、項目資金結(jié)構(gòu)

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8、完善的退出機(jī)制、資金返還有保障

銀行再融資

項目穩(wěn)定價值評估高達(dá)2.6億美元：$2.6億 貸款70%=$1.82億

足以償還：高級貸款+EB-5資本（合計$1.6億）

酒店運(yùn)營收入

9、遠(yuǎn)超要求的就業(yè)、綠卡轉(zhuǎn)正的保障

項目就業(yè)盈余充足，為綠卡轉(zhuǎn)正提供有力保障，截止到2017年1月，地基已完成，目前在建第十一層。

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預(yù)計創(chuàng)造1611個工作崗位，為移民局要求的131%。

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注：移民局要求每個50萬美金的投資需創(chuàng)造10個就業(yè)機(jī)會，條件綠卡才能轉(zhuǎn)為正式綠卡。

10、項目優(yōu)勢

施工順利

已完成超過一半，預(yù)計2017年底或2018年初竣工

風(fēng)險可控

① 2019年項目穩(wěn)定運(yùn)營后，價值評估高達(dá)2.6億美元，遠(yuǎn)超1.6億美元的優(yōu)先貸款和EB-5貸款總額，資金返還不是問題。

② 投資人隨時進(jìn)入隨時申請，發(fā)展商有充裕的資金隨時補(bǔ)足。

資金到位

EB-5貸款僅占總投資的29%，高級貸款已到位并提供完工擔(dān)保。

黃金地段

紐約曼哈頓全新中央商務(wù)區(qū)(CBD)，已有多家銀行有意向為本項目提供融資貸款，為還款提供可靠保障。

資金透明

第三方權(quán)威監(jiān)管，投資人24小時實(shí)時監(jiān)控進(jìn)度

就業(yè)充分

超出移民局要求30%以上

連鎖品牌

全球知名、經(jīng)驗豐富的開發(fā)管理團(tuán)隊


美成達(dá)成立于1999年，一直以穩(wěn)健發(fā)展著稱，系廣東移民協(xié)會創(chuàng)會單位和理事會員單位，美成達(dá)同時在美國有成熟的服務(wù)團(tuán)隊，為新移民客戶提供到埠安家服務(wù)，真正做到移民前移民后一條龍無憂服務(wù)。


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