英國房產(chǎn)現(xiàn)狀

自新冠疫情爆發(fā)以來，英國房產(chǎn)市場經(jīng)歷過短暫的低潮后迎來反彈，過去一年跳漲7.3%據(jù)英國抵押貸款經(jīng)紀人Enness Global稱，在2020年冠狀病毒爆發(fā)期間，進入英國房地產(chǎn)市場的高端國際購房者的主要來源國包括阿聯(lián)酋、美國和澳大利亞。

來自Enness的數(shù)據(jù)顯示，在英國高端市場上，由國際買家擔保的抵押貸款交易數(shù)量最多，阿聯(lián)酋目前處于領(lǐng)先地位。到目前為止，Enness在2020年完成的所有交易中，有35%來自阿聯(lián)酋。就目前的市場活動而言，美國是第二多的國家，占所有交易的14%。來自澳大利亞(9%)、塞浦路斯(5%)、德國(5%)、沙特阿拉伯(5%)、新加坡(5%)和瑞士(5%)的國際買家也占了英國頂級市場活動的很大比例。

英國脫歐潛力大

英國成功脫歐后，經(jīng)濟上更自由，發(fā)展?jié)摿薮蟆?020年1月31日，在“脫歐”公投三年多后，英國正式離開歐盟！意味著英國在經(jīng)濟領(lǐng)域更有自主性了，有利于保護本國相對弱勢的產(chǎn)業(yè)；不用再履行接納難民的義務(wù)，本土就業(yè)機會增加，社會安全指數(shù)提升；不用再承擔歐盟的巨額會費，財政能力增加，社會福利提升。

投資洼地

價值洼地，投資機會涌現(xiàn)。第一太平戴維斯（Savills）預測，從2019年至2023年五年間，英國房價將上漲14.8%。房價預測存在一定的地區(qū)差異，倫敦預計僅上漲4.5%，西北部地區(qū)將成為這一輪房價上漲的贏家（如曼徹斯特、利物浦、利茲等城市），五年的預計漲幅達到20%多。

英國房產(chǎn)回報高

英國大部分房產(chǎn)都是永久產(chǎn)權(quán)，這意味著房產(chǎn)祖祖輩輩都屬于你或你的繼承人，直到你賣掉它。收取租金是房產(chǎn)投資中最穩(wěn)定、最快捷的收入來源，英國房產(chǎn)的租金回報率平均穩(wěn)定在6%左右，部分優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)的租金回報率甚至高達10%，相比之下，中國大部分城市房產(chǎn)的租金回報率僅僅只有1－3%。

英國海外首席代表簽證

申請人所屬的海外總公司若有意向委派其赴往英國建立分公司或辦事處便可滿足該簽證首要條件。一人申請全家移民，無投資款要求、無雇員要求、無面試、無留學背景及高學歷要求。語言要求非常低（A1等級，英文初學者水平）。對申請者現(xiàn)雇時間長短及中國母公司的規(guī)模大小也營業(yè)額都沒限制。

自英國脫歐以來，移民政策不斷增加難度。海外首席簽證不僅門檻低，而且審批程序較為簡單快捷，另外，5年可申請永居，大大降低了入籍英國的難度。結(jié)合英國的房產(chǎn)投資，還可以順便完成海外投資，實現(xiàn)資產(chǎn)保值！

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