近年來(lái)，隨著全球移民群體的迅速擴(kuò)大，各國(guó)移民政策刮起了“收緊風(fēng)”，但是絲毫不影響國(guó)人對(duì)于歐洲購(gòu)房移民的青睞。相比于美國(guó)、加拿大、澳大利亞、新西蘭這些老牌移民國(guó)家逐漸收緊的移民政策，歐洲購(gòu)房移民以“申請(qǐng)快、要求低”等優(yōu)勢(shì)滿足眾多投資者的需求。

而西班牙，正是國(guó)人比較偏愛(ài)的歐洲購(gòu)房移民國(guó)家之一。據(jù)居外網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，西班牙已經(jīng)成為全球第七大華人投資目的地，每年有大量投資者通過(guò)購(gòu)房的形式辦理西班牙移民。

西班牙房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展勢(shì)頭較好，新房、二手房等房?jī)r(jià)持續(xù)上漲。房產(chǎn)市場(chǎng)的逐步回暖，使西班牙購(gòu)房移民成為一種極具吸引力的投資方式，購(gòu)房移民帶來(lái)的不僅是海外居留身份，還有房?jī)r(jià)上漲帶來(lái)的增值收益。

一、第三季度二手房同比上漲6.7%

12月7日消息，西班牙國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了第三季度西班牙房屋價(jià)格指數(shù)，數(shù)據(jù)顯示，第三季度西班牙二手房?jī)r(jià)格同比2016年上漲6.7%，這是自2007年以來(lái)第三季度最高的同比漲幅。同時(shí)，二手房均價(jià)已經(jīng)連續(xù)14個(gè)月上漲，新房均價(jià)同比2016年第三季度上漲6.5%。

若以季度環(huán)比為計(jì)，第三季平均漲幅比上季度高1.8%，同時(shí)西班牙住房?jī)r(jià)格持續(xù)七個(gè)季度保持上升。在過(guò)去第三季度里，全國(guó)17個(gè)大區(qū)的住房?jī)r(jià)格均穩(wěn)步上漲。

西班牙2017年第三季度房產(chǎn)成交量及分布：　

全國(guó)成交量119156套，其中：新房成交量20885套，二手房成交量98271套，成交量前四強(qiáng)：

1.安達(dá)魯西亞大區(qū)

2. 加泰羅尼亞大區(qū)

3. 馬德里大區(qū)

4. 瓦倫西亞大區(qū)

西班牙房市網(wǎng)fotocasa指出，隨著西班牙經(jīng)濟(jì)和就業(yè)的不斷改善，第三季住房?jī)r(jià)格上漲變得顯著，也意味著西班牙經(jīng)濟(jì)和就業(yè)復(fù)蘇被不斷得到鞏固。該房市經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)稱(chēng)對(duì)于未來(lái)的2018年，西班牙經(jīng)濟(jì)和就業(yè)將繼續(xù)改善，購(gòu)房置業(yè)熱潮不會(huì)減退。

二、西班牙房產(chǎn)價(jià)格上漲最猛的區(qū)域有哪些

數(shù)據(jù)顯示，今年房?jī)r(jià)漲幅最大的城市是馬德里(10.6%), 巴塞羅那 (8.8%)以及瓦倫西亞（8%）三大城市，均在全國(guó)平均水平（6.7%）之上，可謂是名副其實(shí)的西班牙“北上廣”。其中，巴塞羅那和馬德里穩(wěn)坐二手房市場(chǎng)的寶座。　

1、馬德里　

馬德里（Madrid），西班牙首都，全國(guó)第一大城市，全國(guó)經(jīng)濟(jì)、交通中心，馬德里省首府。在歷史上因戰(zhàn)略位置重要而素有“歐洲之門(mén)”之稱(chēng)。馬德里是歐洲偉大的藝術(shù)中心。名勝古跡遍布全城，文化氣息異常濃烈。　

目前馬德里房產(chǎn)市場(chǎng)交易非?；钴S，不僅房屋交易市場(chǎng)很大，出手很快，機(jī)會(huì)很多，甚至連房屋租賃的出租率也高，租金相對(duì)其他城市來(lái)說(shuō)也比較高?！?/p>

2、巴塞羅那　

巴塞羅那位于伊比利亞半島東北部，瀕臨地中海，是西班牙第二大城市，也是加泰羅尼亞自治區(qū)首府。這個(gè)城市的氣候是非常宜人的地中海氣候，冬暖夏涼。巴塞羅那的大多數(shù)街道都是步行街，可以很好的讓人們散步、購(gòu)物、放松。漫步在巴塞羅那的大街是一種生活的樂(lè)趣所在。　

巴塞羅那公共交通體系發(fā)達(dá)，出門(mén)十分方便，生活在這個(gè)城市會(huì)有諸多的便利，這個(gè)城市還擁有眾多讓人垂涎三尺的美食。巴塞羅那幾乎可以滿足你的一切要求。

3、瓦倫西亞

瓦倫西亞是西班牙第三大城市，第二大海港，號(hào)稱(chēng)是歐洲的“陽(yáng)光之城”。位于西班牙東南部，東瀕大海，背靠廣闊的平原，四季常青，氣候宜人，被譽(yù)為“地中海西岸的一顆明珠”。生活在這個(gè)城市簡(jiǎn)直就是一種享受。

三、西班牙房產(chǎn)上漲的驅(qū)動(dòng)力有哪些

雖然現(xiàn)在西班牙購(gòu)房移民勢(shì)頭非常強(qiáng)勁，而且越來(lái)越多的人通過(guò)購(gòu)房從而移民西班牙，推動(dòng)了西班牙房產(chǎn)的量?jī)r(jià)齊升，但海外買(mǎi)家只是推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲的一個(gè)原因，西班牙國(guó)內(nèi)的住房需求增加才是推動(dòng)房產(chǎn)價(jià)格上漲的主要因素。

就業(yè)率不斷上升、低利息的貸款、國(guó)民整體生活水平的上升以及年輕人的買(mǎi)房能力上漲都促進(jìn)了西班牙房?jī)r(jià)的持續(xù)升溫。　

據(jù)世界著名的評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)穆迪公司（Moody's）調(diào)查分析，西班牙房?jī)r(jià)在2018年將至少上漲5%，2020年還會(huì)上漲8.6%左右。

四、中國(guó)是在西購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)最多的非歐盟國(guó)家

在西班牙的購(gòu)房者中，外籍購(gòu)房者占比13.25%，其中英國(guó)（2.52%）、法國(guó)（1.07%）、德國(guó)（1.02%）為在西班牙購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)最多的三個(gè)國(guó)家，這些歐洲經(jīng)濟(jì)強(qiáng)國(guó)正是看中了西班牙優(yōu)越的地理位置和穩(wěn)步上漲的經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)。中國(guó)則是在西購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)最多的非歐盟國(guó)家，占比達(dá)0.55%，排名第七位。

由數(shù)據(jù)可以看出，西班牙房房產(chǎn)市場(chǎng)逐漸回暖，正是投資的最佳時(shí)機(jī)。如果你希望快速獲得歐洲身份、子女進(jìn)入世界名校、開(kāi)拓歐洲生意市場(chǎng)、生活舒適安全，那么西班牙很適合你。西班牙購(gòu)房移民，一家三代移民，無(wú)移民監(jiān)，審理速度快，周期短。