近年來，隨著全球移民群體的迅速擴(kuò)大，各國移民政策刮起了“收緊風(fēng)”，但是絲毫不影響國人對于歐洲購房移民的青睞。相比于美國、加拿大、澳大利亞、新西蘭這些老牌移民國家逐漸收緊的移民政策，歐洲購房移民以“申請快、要求低”等優(yōu)勢滿足眾多投資者的需求。

而西班牙，正是國人比較偏愛的歐洲購房移民國家之一。據(jù)居外網(wǎng)統(tǒng)計，西班牙已經(jīng)成為全球第七大華人投資目的地，每年有大量投資者通過購房的形式辦理西班牙移民。

西班牙房產(chǎn)市場發(fā)展勢頭較好，新房、二手房等房價持續(xù)上漲。房產(chǎn)市場的逐步回暖，使西班牙購房移民成為一種極具吸引力的投資方式，購房移民帶來的不僅是海外居留身份，還有房價上漲帶來的增值收益。

一、第三季度二手房同比上漲6.7%

12月7日消息，西班牙國家統(tǒng)計局發(fā)布了第三季度西班牙房屋價格指數(shù)，數(shù)據(jù)顯示，第三季度西班牙二手房價格同比2016年上漲6.7%，這是自2007年以來第三季度最高的同比漲幅。同時，二手房均價已經(jīng)連續(xù)14個月上漲，新房均價同比2016年第三季度上漲6.5%。

若以季度環(huán)比為計，第三季平均漲幅比上季度高1.8%，同時西班牙住房價格持續(xù)七個季度保持上升。在過去第三季度里，全國17個大區(qū)的住房價格均穩(wěn)步上漲。

西班牙2017年第三季度房產(chǎn)成交量及分布：　

全國成交量119156套，其中：新房成交量20885套，二手房成交量98271套，成交量前四強(qiáng)：

1.安達(dá)魯西亞大區(qū)

2. 加泰羅尼亞大區(qū)

3. 馬德里大區(qū)

4. 瓦倫西亞大區(qū)

西班牙房市網(wǎng)fotocasa指出，隨著西班牙經(jīng)濟(jì)和就業(yè)的不斷改善，第三季住房價格上漲變得顯著，也意味著西班牙經(jīng)濟(jì)和就業(yè)復(fù)蘇被不斷得到鞏固。該房市經(jīng)濟(jì)預(yù)測稱對于未來的2018年，西班牙經(jīng)濟(jì)和就業(yè)將繼續(xù)改善，購房置業(yè)熱潮不會減退。

二、西班牙房產(chǎn)價格上漲最猛的區(qū)域有哪些

數(shù)據(jù)顯示，今年房價漲幅最大的城市是馬德里(10.6%), 巴塞羅那 (8.8%)以及瓦倫西亞（8%）三大城市，均在全國平均水平（6.7%）之上，可謂是名副其實的西班牙“北上廣”。其中，巴塞羅那和馬德里穩(wěn)坐二手房市場的寶座?！?/p>

1、馬德里　

馬德里（Madrid），西班牙首都，全國第一大城市，全國經(jīng)濟(jì)、交通中心，馬德里省首府。在歷史上因戰(zhàn)略位置重要而素有“歐洲之門”之稱。馬德里是歐洲偉大的藝術(shù)中心。名勝古跡遍布全城，文化氣息異常濃烈?！?/p>

目前馬德里房產(chǎn)市場交易非常活躍，不僅房屋交易市場很大，出手很快，機(jī)會很多，甚至連房屋租賃的出租率也高，租金相對其他城市來說也比較高?！?/p>

2、巴塞羅那　

巴塞羅那位于伊比利亞半島東北部，瀕臨地中海，是西班牙第二大城市，也是加泰羅尼亞自治區(qū)首府。這個城市的氣候是非常宜人的地中海氣候，冬暖夏涼。巴塞羅那的大多數(shù)街道都是步行街，可以很好的讓人們散步、購物、放松。漫步在巴塞羅那的大街是一種生活的樂趣所在。　

巴塞羅那公共交通體系發(fā)達(dá)，出門十分方便，生活在這個城市會有諸多的便利，這個城市還擁有眾多讓人垂涎三尺的美食。巴塞羅那幾乎可以滿足你的一切要求。

3、瓦倫西亞

瓦倫西亞是西班牙第三大城市，第二大海港，號稱是歐洲的“陽光之城”。位于西班牙東南部，東瀕大海，背靠廣闊的平原，四季常青，氣候宜人，被譽(yù)為“地中海西岸的一顆明珠”。生活在這個城市簡直就是一種享受。

三、西班牙房產(chǎn)上漲的驅(qū)動力有哪些

雖然現(xiàn)在西班牙購房移民勢頭非常強(qiáng)勁，而且越來越多的人通過購房從而移民西班牙，推動了西班牙房產(chǎn)的量價齊升，但海外買家只是推動房價上漲的一個原因，西班牙國內(nèi)的住房需求增加才是推動房產(chǎn)價格上漲的主要因素。

就業(yè)率不斷上升、低利息的貸款、國民整體生活水平的上升以及年輕人的買房能力上漲都促進(jìn)了西班牙房價的持續(xù)升溫?！?/p>

據(jù)世界著名的評級機(jī)構(gòu)穆迪公司（Moody's）調(diào)查分析，西班牙房價在2018年將至少上漲5%，2020年還會上漲8.6%左右。

四、中國是在西購買房產(chǎn)最多的非歐盟國家

在西班牙的購房者中，外籍購房者占比13.25%，其中英國（2.52%）、法國（1.07%）、德國（1.02%）為在西班牙購買房產(chǎn)最多的三個國家，這些歐洲經(jīng)濟(jì)強(qiáng)國正是看中了西班牙優(yōu)越的地理位置和穩(wěn)步上漲的經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢。中國則是在西購買房產(chǎn)最多的非歐盟國家，占比達(dá)0.55%，排名第七位。

由數(shù)據(jù)可以看出，西班牙房房產(chǎn)市場逐漸回暖，正是投資的最佳時機(jī)。如果你希望快速獲得歐洲身份、子女進(jìn)入世界名校、開拓歐洲生意市場、生活舒適安全，那么西班牙很適合你。西班牙購房移民，一家三代移民，無移民監(jiān)，審理速度快，周期短。