根據(jù)穆迪評級機構本周發(fā)布的報告顯示，葡萄牙是近幾年來房價漲幅最大的國家之一，預計在未來幾年仍然會保持這種上升的趨勢，到2020年房價還將上漲7%至8%左右。而歐洲市場在未來兩年也將有小幅上漲。

據(jù)悉，穆迪評級在報告中指出，葡萄牙將是未來幾年中歐盟國家中房價漲幅最高的國家之一，漲幅比例達8%，高于愛爾蘭、荷蘭（均為7%）、德國（5%）、西班牙、英國和法國（3%）等國家。葡萄牙房地產(chǎn)市場推動的主要原因是供不應求，強勁的需求導致住宅和商業(yè)地產(chǎn)的價格飛快飆升。此外，非居民的特殊稅制、旅游業(yè)和外國投資者也在推動葡萄牙住宅的外部需求。加上近年來貸款利率極低，種種因素促進葡萄牙的房價不斷上漲。

根據(jù)葡萄牙國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，自2013年中期以來，葡萄牙的房價就不斷抬升。自2016年初以來，葡萄牙房價上漲已超過16%，到2017年加速增長，幾乎已恢復至2008年前的水平。里斯本和波爾圖的房價近兩年的上漲幅度更大，增幅分別為47％和34％。 

盡管穆迪評級對葡萄牙房價增長充滿信心，但有不少其他金融實體和評估公司認為葡萄牙的房地產(chǎn)價值已經(jīng)虛高。葡萄牙央行發(fā)布的最新《金融穩(wěn)定報告》中指出，2017年下半年葡萄牙房地產(chǎn)已出現(xiàn)價格過高的跡象。如果這些動態(tài)持續(xù)或增加，可能會對葡萄牙的金融穩(wěn)定帶來風險。