不知您對馬來西亞“第二家園計劃”是否了解？

馬來西亞第二家園計劃項目是馬來西亞政府為吸引外國資金、促進旅游、發(fā)展經(jīng)濟而出臺的一項政策，目的是鼓勵外籍人士在馬來西亞較長時間居住。

但是馬來西亞為何要鼓勵外籍人士長期居??？第二家園計劃的具體內容又是什么？申請步驟又是什么呢？

今天我們就來逐層解析，一起來看看第二家園計劃的“前世今生”。

第二家園計劃的“前世”和演變

你或許聽說過第二家園計劃，但你聽說過“銀發(fā)族計劃”嗎？

這正是第二家園計劃的前身。

銀發(fā)族計劃是1996年，馬來西亞旅游部對外國退休老人實施的一項較長時間居住的計劃，鼓勵外國的退休老人帶著自己的退休金到馬來西亞旅游并長期居留生活。

由于該項目實施后效果實在太好，2002年馬來西亞政府決定把“銀發(fā)族項目”正式更名為“馬來西亞第二家園計劃項目”，申請對象不再局限于退休老人，而是擴大到21歲以上的外籍人士。

第二家園項目一經(jīng)實施就得到了申請者的熱情響應，僅2003年一年，申請量就達到了1996～2002年的總和。

而中國一直排在馬來西亞第二家園計劃項目10大來源地之首，移居家庭數(shù)以千計。

而馬來西亞的第二家園計劃也經(jīng)歷了重多演變：

——1996年，馬來西亞政府推出銀發(fā)族計劃，鼓勵外國退休人士到大馬居住養(yǎng)老。

——2002年，“銀發(fā)族項目”正式更名為“馬來西亞第二家園計劃項目”。

——2009年，進一步完善，每次批準簽證5年變成10年。并允許終身有條件延續(xù)。

——2010年，“馬來西亞第二家園計劃”項目放寬給馬來西亞國籍人士的外國配偶申請。

——2011年，“馬來西亞第二家園計劃管理中心”遷往新首都太子城。

——2012年，馬來西亞第二家園計劃管理中心對部分申請文件進行規(guī)范。

第二家園計劃的“今生”

時至今日，第二家園計劃已相當完善，除了可以移居馬來西亞外，它還包含了以下幾項優(yōu)勢：

出入境的自由：居留證持有者可擁有馬來西亞的身份證，可以進出馬來西亞的國境，并不限在馬來西亞逗留的期限，可隨意居住在馬來西亞。

教育：若申請者子女小于21周歲，便能經(jīng)受撫養(yǎng)人的身份一同申請，并且可以享受到馬來西亞優(yōu)質的教學體系。

稅務：居留證持有者個人所得源自外國的收入，都可享有免稅優(yōu)惠。在購置汽車方面，每位居留證持有者都可以把一輛私家車帶進馬來西亞使用，或可以購買一輛在馬來西亞裝配的汽車，并享有豁免入口稅、地方消費稅以及銷售稅等優(yōu)惠。

購置房地產(chǎn)：申請者可以直接投資房地產(chǎn)，甚至獲得永久地契的地產(chǎn)，無需經(jīng)過FIC外國人投資審查管理委員會的批準。在房地產(chǎn)銷售后獲得的資金免除增值稅。而且第二家園申請者可以獲得銀行高達8成的房產(chǎn)按揭貸款，可貸款到70歲！

第二家園申請條件及流程

那么如何申請呢？請見下圖：

一人提出申請，配偶及21周歲以下未婚子女可同時獲得第二家園身份。主申請人一人獲得身份后，可為60歲以上父母申請家屬準證。

馬來西亞移居優(yōu)勢

馬來西亞是一個自帶宜居BGM的國家。

其四面環(huán)海，風景秀麗，擁有眾多知名旅游景點。又無明顯的四季之分，平均溫度在22-31℃之間，十分適宜居住。

馬來西亞人口密度在東南亞國家中相當小，其國土面積約33萬平方公里，而人口卻只有3100多萬人，約合95人/平方公里。

馬來西亞政治經(jīng)濟環(huán)境穩(wěn)定，基礎設施完善，海陸空交通便利，氣候常年溫暖適中，多元種族，多元文化，多種語言，生活方式中西合璧，消費水平偏低。馬來西亞第二家園計劃項目對國人最具吸引的地方有以下四個方面：

馬來西亞人文環(huán)境

自鄭和下西洋開始，中國人就開始在馬繁衍生息。目前，馬來西亞華人已占其總人口24%左右，繁華地區(qū)的華人比例更高。

雖然馬來語是其國語，但漢語（馬來西亞習慣稱華語）也被廣泛使用，除普通話外，廣東話、福建話、潮州話、海南話和客家話等是馬來西亞華人普遍使用的語言，為中國人到此定居奠定了語言基礎。

另一方面，馬來西亞的美食很多，這里不僅可以品嘗當?shù)厝A人烹制的馬來西亞風味中餐，還可享受中國廚師烹制的地道中餐，川菜、湘菜、廣東菜等地方菜系隨處可見，甚至還有小肥羊火鍋、灌湯小籠包、手工拉面、東北大拉皮、燒烤羊肉串等頗具中國地方風味的食物，絲毫不遜色于中國國內。

教育體制

中國人對子女教育高度重視，送孩子到海外接受西方教育已經(jīng)成為近幾年的潮流。

長期受英國殖民統(tǒng)治的馬來西亞獨立后保留了英聯(lián)邦國家的教育體系，有國立、私立和其他各類國際學校。任何級別的文憑均被歐、美、澳州所承認，且學費相當?shù)土?，僅相當于英國的四分之一左右。

在馬來西亞就讀的大專以上學歷學生均可以選2+1、1+2等（即2年在馬來西亞、1年在其他國家或1年在馬來西亞、2年在其他國家）等課程轉移的方式轉赴美、加、澳、紐等國繼續(xù)學業(yè)，而畢業(yè)文憑則由畢業(yè)學校發(fā)放，特別適合那些愿意讓孩子拿到西方教育文憑的家庭。

別樣的旅游資源

馬來西亞擁有廣闊的海灘、奇特的海島、原始熱帶叢林、珍貴的動植物、千姿百態(tài)的洞穴、古老的民俗民風，別樣的熱帶旅游資源，這些是馬來西亞長期吸引中國游客的主要因素。

馬來西亞也是高爾夫愛好者的首選國度，全國有近200個由國際知名人士設計的高爾夫球場，城市內、海灘邊均可灑脫揮桿；羽毛球是馬來西亞最為普及的一項球類運動，無論是城市還是鄉(xiāng)下，室內羽毛球場隨處可見。定居者可以低廉價格盡情享受高品位運動帶來的美好時光。

低廉的房屋價格

馬來西亞有不同檔次的各類住房，不僅有普通排屋、公寓、獨立式樓房，更有建于海邊、樹林、園區(qū)和其他休閑地點以及城市中心等地帶的高品位房屋。

房屋價格相對低廉，價格上漲平緩，以首都吉隆坡為例，黃金地段高層公寓價格大約為人民幣1.5~2萬/平方米。這樣的房屋價格對于來自中國各大城市的定居者無疑具有很大的吸引力。

可惜2014年開始，外國人在馬來西亞只能購買一百萬馬幣以上的房產(chǎn)。

馬來西亞擁有優(yōu)越的地理環(huán)境，良好的生活條件等等。居住在這里是一件十分幸福的事情。