近年來，投資門檻低、手續(xù)簡便、審批快速、基本無居住要求的新興歐洲移民國家，在國內(nèi)中產(chǎn)以上階層掀起了一股“輕移民”熱潮。這些歐洲國家，以「國債投資移民」及「購房移民」兩大移民方式為主。那么，同樣能一步到位拿永居，并滿足“輕移民”需求，我該選擇國債投資移民還是購房移民呢？

國債投資移民：能一步到位獲永居的國債投資移民國家，主要以馬耳他和拉脫維亞為代表，其中以馬耳他最為熱門。

馬耳他國債移民申請要求：

• 買25萬歐元*以上的馬耳他政府國家債券，并持有5年；

• 申請人需要租賃或者購買符合政府要求的房產(chǎn)，并持有5年

1. 租賃：租金1.2萬歐元/年以上（馬耳他地區(qū)）或 租金1萬歐元/年以上（戈佐島/馬耳他南部）

2. 購買：32萬歐元以上（馬耳他地區(qū)）或 27萬歐元以上（戈佐島/馬耳他南部）

購房移民：歐洲國家大部分屬于永久產(chǎn)權(quán)制度，而能一步到位獲永居的購房移民國家，有希臘和塞浦路斯。希臘投資門檻僅25萬歐元起，因而更受投資者青睞。

希臘購房移民申請要求：在希臘購買價值25萬歐元以上房產(chǎn)

而這兩大陣營的熱門代表，它們各具什么優(yōu)勢呢？

馬耳他國債投資移民：滿足移民條件即可一家四代獲永居，子女可接受純正英式教育。

希臘購房移民：一家三代獲得永居身份，房源優(yōu)質(zhì)多樣，可選擇自住或出租，年出租回報(bào)率約3%-5%，增值空間及利潤非?？捎^。

總的來說，這兩大陣營各有千秋，馬耳他和希臘的優(yōu)勢也不相伯仲。建議更著重子女教育的投資者可考慮馬耳他，更偏重房地產(chǎn)投資的，可考慮希臘。