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葡萄牙購房移民政策實(shí)施近5年，當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的現(xiàn)狀如何？

發(fā)布時間 : 2017-07-11 瀏覽人次 : 2662

2012年10月9日頒布實(shí)施“黃金居留簽證計(jì)劃”以來，截至2017年5月31日，黃金居留簽證已累計(jì)審批超過5000宗個案，總投資額達(dá)31億歐元，其中超過28億歐投資在房產(chǎn)領(lǐng)域。

葡萄牙黃金簽證數(shù)據(jù)

葡萄牙房價也呈現(xiàn)持續(xù)上漲狀態(tài)，很多計(jì)劃前往葡萄牙購房的投資者可能由此擔(dān)心，沒有迎頭趕上早些年的上升期，現(xiàn)在買房算不算太晚？近日，就有葡萄牙媒體對當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)泡沫作出了報道……

據(jù)報道，葡萄牙Avenue房產(chǎn)營銷總監(jiān)阿尼斯·維加斯近日表示，在里斯本投入新的城市翻修項(xiàng)目將讓首都變得更具吸引力和競爭力，不必?fù)?dān)心存在房產(chǎn)泡沫現(xiàn)象。

據(jù)悉，Avenue公司預(yù)計(jì)到2020年將投入2億歐元在城市翻修項(xiàng)目上，主要在城市的黃金地段投資建筑和土地項(xiàng)目。自2015年以來，該公司已投入1億歐元，目前正有7個項(xiàng)目進(jìn)行當(dāng)中，其中6個在里斯本，1個在波爾圖。

阿尼斯·維加斯表示，里斯本和波爾圖是兩個充滿潛力的城市，無論是旅游用房、居民用房、商業(yè)用房還是購物中心，都有很大的提升空間。過去有許多城區(qū)中的歷史市中心老房子未被充分利用，幸運(yùn)的是近年來有不少投資者將目光投入到舊房翻修領(lǐng)域。  

同時他也表示，如今葡萄牙的房地產(chǎn)市場已經(jīng)開始恢復(fù)，越來越多的舊房被投入翻修項(xiàng)目中。盡管如此，里斯本翻修項(xiàng)目大部分的投資者都是外國人，本國人投資比例僅占40%。而波爾圖則相反，本國人投資比例高達(dá)95%。

至于所謂的房地產(chǎn)泡沫危機(jī)，阿尼斯·維加斯明確保證葡萄牙房地產(chǎn)市場是恢復(fù)了它原本的發(fā)展勢頭，符合國家發(fā)展的現(xiàn)實(shí)路線，因此目前仍沒有房地產(chǎn)泡沫的跡象。

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