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發(fā)布時間 : 2018-05-29 瀏覽人次 : 3901
經(jīng)常關(guān)注移民的小伙伴們經(jīng)常會看到，“超高年回報率，年回報5%”這樣的字眼，很多朋友會有這樣的疑惑：5%很高嗎？聽起來一般般啊，為什么那么多人拿這個數(shù)字說事？其實從這個數(shù)字本身我們也能看到，年收5%，就是說20年差不多就可以將投資這個房產(chǎn)的錢拿回來。當(dāng)然如果還有房產(chǎn)增值什么的，實際收益肯定是更高的。
如果我們就單看“20年回本”這個概念的話，你知道在中國買房多少年可以回本嗎？
我們以當(dāng)前中國的一線城市——上海來舉例。上海的房租經(jīng)過這兩年的暴漲之后，一套40平米的單身公寓售價至少要300萬元，而這套房子用于出租，月租金在4000元左右。
這樣看可能你還沒有概念，簡單的換算一下，這套300萬的房子通過出租，需要62年才能收回成本！也就是年回報僅1.5%左右。而回本的時候，基本上已經(jīng)是房子70年產(chǎn)權(quán)到期的時候.
一般來說，5%以上的租金回報屬于適合投資的樓市。中國城市的租金回報率普遍比國外城市低，北上深僅1.5%左右。而且還有一個很有趣的規(guī)律，城市越大，租金回報率反而越低。
隨著國人海外置業(yè)及購房移民形成熱潮，房價較低、回報率較高的希臘房產(chǎn)投資日漸火爆，正日益成為國人海外投資的“重頭戲”。
近幾年來，希臘房價漲勢十分喜人。
據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2016年雅典房產(chǎn)價格與前幾年相比上升了10%，專家預(yù)測未來還有20%的上升潛力！
經(jīng)歷過全球金融危機(jī)和歐債危機(jī)的希臘，其房產(chǎn)價格目前仍處于低位。但可以預(yù)見的是，隨著海外資本的大量涌入，未來房價勢必將會持續(xù)走高，無論是自住還是出租，帶來的收益都非?？捎^的。
希臘房產(chǎn)的優(yōu)勢不僅體現(xiàn)在出租收益回報率上。
還是拿上海舉例，300萬人民幣在上海只能買到一個40平米的小居室，但是在希臘的“25萬歐元購房移民項目”上，往往可以買一套50-100平米甚至以上的房產(chǎn)，甚至兩套小戶型房產(chǎn)，自住、投資皆可，優(yōu)勢非常明顯！
并且由于希臘為老牌歐盟、歐元區(qū)和申根成員國，購房拿到身份后，便可在歐盟范圍內(nèi)自由通行，享受自由自在的生活，實現(xiàn)投資、置業(yè)、移民一舉三得！
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