近年來(lái)，關(guān)于EB5投資移民項(xiàng)目的討論不斷，小編經(jīng)常聽(tīng)到有關(guān)EB5項(xiàng)目出現(xiàn)問(wèn)題的消息，針對(duì)這個(gè)坊間流傳的消息，本文總結(jié)了EB5新政和舊政的四大不同之處，幫助大家更好地了解新政變化。

在《孫權(quán)勸學(xué)》中有句名言：“士別三日，當(dāng)刮目相待。” 這句話形象地描述了EB5項(xiàng)目的演變。

我們一般提及的EB5舊政，指的是2022年3月拜登簽署新法案之前的案例，尤其是2014年至2018年間的申請(qǐng)案例。由于那段時(shí)間中國(guó)申請(qǐng)人數(shù)激增，導(dǎo)致排期延長(zhǎng)，影響了市場(chǎng)需求。

自2022年開(kāi)始，EB5開(kāi)展了新政時(shí)代。

最新政策把EB5一分為四，其一是原來(lái)舊政的EB5申請(qǐng)，其二三四是新政EB5申請(qǐng)，包括鄉(xiāng)村項(xiàng)目隊(duì)列，城市高失業(yè)率隊(duì)列以及基建隊(duì)列。由于二三四隊(duì)列是從無(wú)到有，全新的三條隊(duì)伍，至今仍是無(wú)排期狀態(tài)。

2024年10月美國(guó)移民最新排期表

一般美國(guó)移民局處理移民申請(qǐng)的流程是：接收申請(qǐng)，審核申請(qǐng)，且審核完畢。當(dāng)移交下一流程的時(shí)候，如果待處理人數(shù)超出了當(dāng)年的簽證限額，就會(huì)出現(xiàn)排隊(duì)情況，移民局將根據(jù)案件遞交時(shí)間先后來(lái)審批，以上便是排期出現(xiàn)的邏輯。

所以，EB5新政目前仍然顯示無(wú)排期，是由于審批仍在有序進(jìn)行，批出的并沒(méi)有超過(guò)當(dāng)年的限額。

說(shuō)回主題，為什么說(shuō)EB5新政對(duì)于新投資人來(lái)說(shuō)，從整體上，是更具保障的，主要是：

1、投資和綠卡解綁

EB5舊政要求投資人在獲得臨時(shí)綠卡后，需持有兩年，期間項(xiàng)目的投資期滿（5+1+……）后才能申請(qǐng)本金返還。可以看得出，本金返還的周期很長(zhǎng)，首先涉及排期，然后持有臨時(shí)綠卡兩年，還要兼顧投資期。

EB5新政只要求投資人資金進(jìn)入項(xiàng)目中兩年。換句話說(shuō)，本金返還和綠卡正式解綁，只需完成投資要求，即可贖回本金。

**但這個(gè)解讀目前在訴訟中，有團(tuán)體認(rèn)為應(yīng)該要更改到舊政的要求，即本金和綠卡捆綁。（我們會(huì)后續(xù)關(guān)注該官司進(jìn)展）

2、投資期限縮短

在舊政下，項(xiàng)目的投資期通常為五年起步，加上排期導(dǎo)致項(xiàng)目延期的情況時(shí)有發(fā)生，延長(zhǎng)的周期基本上會(huì)有1+1+......或三個(gè)月+三個(gè)月+......的形式。

新政則規(guī)定強(qiáng)制投資期限為兩年，加上商業(yè)項(xiàng)目的實(shí)際運(yùn)營(yíng)，融資成本的攤分，目前的項(xiàng)目基本上是能縮短到四年的投資期。且由于第一點(diǎn)投資和綠卡解綁，因此項(xiàng)目并不會(huì)出現(xiàn)延期。

3、無(wú)排期前提下可以雙遞交

美國(guó)移民排期表有A表和B表之分，A指的是在美國(guó)境外等待，B指的是在美國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)身份。無(wú)論A表或B表，申請(qǐng)人都需等待排期到達(dá)后才能進(jìn)一步操作。

而由于EB5新政下有三個(gè)隊(duì)列是處于C（代表current）狀態(tài)，也就是無(wú)排期。

無(wú)排期下，申請(qǐng)人可以在美國(guó)進(jìn)行雙遞交，直接在美逗留。這大大縮短了等待時(shí)間，相較舊政的排期等待，流程更加簡(jiǎn)化。

若出現(xiàn)排期，則申請(qǐng)人需要在B表排期到達(dá)之后，申請(qǐng)?jiān)诿绹?guó)進(jìn)行雙遞交，才能在美國(guó)逗留。（等待排期必然是漫長(zhǎng)的）

4、項(xiàng)目保障級(jí)別提升

由于過(guò)往部分項(xiàng)目出現(xiàn)問(wèn)題，新政對(duì)EB5項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制提出了更高要求，以保障投資人的本金安全。

而美成達(dá)更是要求開(kāi)發(fā)商提供私人無(wú)限擔(dān)保完工，保障就業(yè)的同時(shí)，也保障了項(xiàng)目的商業(yè)價(jià)值能實(shí)現(xiàn)。另外，針對(duì)大型項(xiàng)目，我們提供的抵押物是非項(xiàng)目本身的高級(jí)貸款，擁有最高的債權(quán)位置，這是對(duì)本金返還的最大保障。（項(xiàng)目不同，抵押物情況也不同，需要分項(xiàng)目討論安全性）

回應(yīng)開(kāi)篇“士別三日當(dāng)刮目相待”，新政為投資人提供了更短的投資周期、更靈活的申請(qǐng)流程以及更高的安全保障，EB5項(xiàng)目的變化值得重新審視。

更何況，舊政下也有很多客戶是如期收回本金，甚至是提前收回本金，且有少許利息。請(qǐng)勿因?yàn)槭袌?chǎng)上偏差的判斷，錯(cuò)過(guò)了一些很不錯(cuò)的EB5項(xiàng)目。