該如何選擇一個合適的EB-5投資移民鄉(xiāng)村項目呢？

作為一家已經擁有25年美國移民服務經驗的公司，美成達今天結合CASA DOA 鄉(xiāng)村項目，給大家簡單分享一下，其實投資人選擇項目的最重要的兩個點：綠卡和本金，大家看一下有沒有說到點上。

綠卡

綠卡即是大家辦理EB-5投資移民項目的核心目的，也是用來衡量一個項目的重要標準。

按照移民局的要求，只要投資人的資金來源合法以及項目合規(guī)，即可I-526E獲批獲得臨時綠卡。如果投資期內項目能夠創(chuàng)造10個就業(yè)崗位，投資人即可獲得永久綠卡。

一般來說，項目能正常完工，投入運營，基本可以保障綠卡的獲得。所以項目完工對于一個EB-5項目來說很重要！

那么這一點該如何保證呢？

建筑類工程一般會有完工擔保，這是為了保障投資人的利益，避免了因承包商名種原因導致工程無法如期完工。如果由于承包商的原因，出現(xiàn)工期延誤或工程占用，則擔保人應承擔相應的損失賠償責任。

一般來說，EB-5的開發(fā)商會選擇一個第三方公司為其進行完工擔保，為項目的完工安全性背書。但由于一般公司都是采取有限責任制，對開發(fā)商來說，未完工或者是晚完工的損失是不大的。

還有一種更強的約束力的完工擔保模式，那就是個人完工擔保。以CASA DOA項目為例子，該項目是有開發(fā)商個人擔保完工的協(xié)議，兩位擁有眾多資產的老板Paul 和 Jason 簽署個人擔保完工, 這在EB-5項目中是絕無僅有的。

假如項目未能完工，兩位開發(fā)商需要直接用自己的個人資產來賠付給投資人，是無限責任制，最大程度保障了投資人利益。所以兩為開發(fā)商無論如何也會讓項目完工，項目爛尾概率趨于零。

由于項目老板私人擔保完工，不完工的概率趨于零，當完工開業(yè)，就能創(chuàng)造449個就業(yè)機會，比移民局要求的280個就業(yè)機會還多出169個就業(yè)機會。投資人的829永久綠卡申請毫無懸念。

本金

說起本金返還，不同項目的退出機制不同，關鍵是如何最大程度保障投資人的權利。相信大家都是投資界的大佬，我們就不在這里班門弄斧了，在這里簡單分享一些自己的理解。

一般來說，EB-5投資人會以LP組成合伙企業(yè)形式，借錢到所投資的項目公司，項目公司給予EB5投資抵押物，約定期限后，借錢方回購債權，所以投資人重點關注的是債權順位和項目價值。

以CASA DOA項目項目為例，EB-5的資金處于第一順位債權，這一點很關鍵。整個酒店資產和還款前的經營所得都是抵押物，萬一六年到期不能還款，EB-5投資人的有限合伙公司就可以獲得整個酒店，并拍賣用于還款。

項目在還款期的權威機構評估價值是4400萬美金，是EB-5債務2240萬美金的兩倍，項目方再融資還款的能力很強，所以本金返還相當有保障。

以上便是在美成達在這么多年的EB-5投資移民服務中，總結出的投資人選擇EB-5項目的兩大關鍵點。希望能對您在選擇EB-5項目的時候有所幫助，同時也祝您搶占無排期名額，早日順利拿到綠卡！