近年來，關(guān)于EB5投資移民項目的討論不斷，小編經(jīng)常聽到有關(guān)EB5項目出現(xiàn)問題的消息，針對這個坊間流傳的消息，本文總結(jié)了EB5新政和舊政的四大不同之處，幫助大家更好地了解新政變化。

在《孫權(quán)勸學(xué)》中有句名言：“士別三日，當(dāng)刮目相待。” 這句話形象地描述了EB5項目的演變。

我們一般提及的EB5舊政，指的是2022年3月拜登簽署新法案之前的案例，尤其是2014年至2018年間的申請案例。由于那段時間中國申請人數(shù)激增，導(dǎo)致排期延長，影響了市場需求。

自2022年開始，EB5開展了新政時代。

最新政策把EB5一分為四，其一是原來舊政的EB5申請，其二三四是新政EB5申請，包括鄉(xiāng)村項目隊列，城市高失業(yè)率隊列以及基建隊列。由于二三四隊列是從無到有，全新的三條隊伍，至今仍是無排期狀態(tài)。

2024年10月美國移民最新排期表

一般美國移民局處理移民申請的流程是：接收申請，審核申請，且審核完畢。當(dāng)移交下一流程的時候，如果待處理人數(shù)超出了當(dāng)年的簽證限額，就會出現(xiàn)排隊情況，移民局將根據(jù)案件遞交時間先后來審批，以上便是排期出現(xiàn)的邏輯。

所以，EB5新政目前仍然顯示無排期，是由于審批仍在有序進(jìn)行，批出的并沒有超過當(dāng)年的限額。

說回主題，為什么說EB5新政對于新投資人來說，從整體上，是更具保障的，主要是：

1、投資和綠卡解綁

EB5舊政要求投資人在獲得臨時綠卡后，需持有兩年，期間項目的投資期滿（5+1+……）后才能申請本金返還。可以看得出，本金返還的周期很長，首先涉及排期，然后持有臨時綠卡兩年，還要兼顧投資期。

EB5新政只要求投資人資金進(jìn)入項目中兩年。換句話說，本金返還和綠卡正式解綁，只需完成投資要求，即可贖回本金。

**但這個解讀目前在訴訟中，有團(tuán)體認(rèn)為應(yīng)該要更改到舊政的要求，即本金和綠卡捆綁。（我們會后續(xù)關(guān)注該官司進(jìn)展）

2、投資期限縮短

在舊政下，項目的投資期通常為五年起步，加上排期導(dǎo)致項目延期的情況時有發(fā)生，延長的周期基本上會有1+1+......或三個月+三個月+......的形式。

新政則規(guī)定強制投資期限為兩年，加上商業(yè)項目的實際運營，融資成本的攤分，目前的項目基本上是能縮短到四年的投資期。且由于第一點投資和綠卡解綁，因此項目并不會出現(xiàn)延期。

3、無排期前提下可以雙遞交

美國移民排期表有A表和B表之分，A指的是在美國境外等待，B指的是在美國境內(nèi)轉(zhuǎn)身份。無論A表或B表，申請人都需等待排期到達(dá)后才能進(jìn)一步操作。

而由于EB5新政下有三個隊列是處于C（代表current）狀態(tài)，也就是無排期。

無排期下，申請人可以在美國進(jìn)行雙遞交，直接在美逗留。這大大縮短了等待時間，相較舊政的排期等待，流程更加簡化。

若出現(xiàn)排期，則申請人需要在B表排期到達(dá)之后，申請在美國進(jìn)行雙遞交，才能在美國逗留。（等待排期必然是漫長的）

4、項目保障級別提升

由于過往部分項目出現(xiàn)問題，新政對EB5項目風(fēng)險控制提出了更高要求，以保障投資人的本金安全。

而美成達(dá)更是要求開發(fā)商提供私人無限擔(dān)保完工，保障就業(yè)的同時，也保障了項目的商業(yè)價值能實現(xiàn)。另外，針對大型項目，我們提供的抵押物是非項目本身的高級貸款，擁有最高的債權(quán)位置，這是對本金返還的最大保障。（項目不同，抵押物情況也不同，需要分項目討論安全性）

回應(yīng)開篇“士別三日當(dāng)刮目相待”，新政為投資人提供了更短的投資周期、更靈活的申請流程以及更高的安全保障，EB5項目的變化值得重新審視。

更何況，舊政下也有很多客戶是如期收回本金，甚至是提前收回本金，且有少許利息。請勿因為市場上偏差的判斷，錯過了一些很不錯的EB5項目。