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2018年結(jié)束，很多國家都交出了不錯成績單，葡萄牙也不例外。來看一下，2018年葡萄牙都發(fā)生了哪些事~

• 7月，葡萄牙移民局更新黃金居留許可的國籍法案，主要針對入籍的部分進(jìn)行了變更，申請入籍在葡萄牙境內(nèi)合法居住時間由至少六年更改為五年，此法案于7月6日正式生效。

• 11月，里斯本中國簽證申請服務(wù)中心開幕。

• 12月，中葡建交即將40周年，中國領(lǐng)導(dǎo)人對葡萄牙共和國進(jìn)行國事訪問，推動中葡友好合作不斷取得新成果。

• 12月，葡萄牙首批投資者成功獲批永居。

2018世界旅游大獎（World Travel Awards de 2018）評選活動中，葡萄牙首都里斯本榮獲兩項大獎，當(dāng)選“歐洲最佳旅游目的地”以及“歐洲最佳郵輪港口”。

日前，普華永道(PwC)聯(lián)合城市土地研究所(ULI)發(fā)布了《2019年歐洲房地產(chǎn)新趨勢》，該報告分析了歐洲30個城市及22個房地產(chǎn)細(xì)分產(chǎn)業(yè)在2019年的投資和發(fā)展預(yù)期。

在這份2019歐洲最具投資價值城市預(yù)估排名中，葡萄牙躍居第一位，其首都里斯本更是鰲頭獨占。該報告指出，里斯本不僅擁有高質(zhì)量的勞動力、物美價廉的房地產(chǎn)，也提供給人們高品質(zhì)的城市生活，因此，它既是休閑養(yǎng)老的宜居之地，也是企業(yè)家們深愛的辦公駐地。

而其房產(chǎn)供應(yīng)相對短缺，缺乏大型的建筑，未來兩到三年內(nèi)“一房難求”的現(xiàn)象很難改觀。因此也吸引了世界各國的人士不斷前來投資。

接下來就來看一下葡萄牙移民局近期公布的2018年12月份黃金居留許可項目大數(shù)據(jù)，成績可謂斐然：

截止到2018年12月31日，主申請人獲批6962人，較上個月增長149人，附屬申請人獲批11815人，較上個月增長236人。為葡萄牙帶來了超過42億歐元的直接投資，其中房地產(chǎn)購買的投資額38.4億，占比達(dá)90%！

值得注意的是，中國投資者依舊牢牢占據(jù)著榜首位置，主申請人獲批4073人，在主申請人總量中占比近六成。

葡萄牙自2012年10月8日頒布新法-2018年12月31日，黃金居留許可項目共發(fā)放了18，777張黃金居留卡，總投資額達(dá)到42.4億歐元！其中，房地產(chǎn)依然是眾多投資人最熱衷的標(biāo)的物。

根據(jù)JLL仲量聯(lián)行公布的2018年第三季度葡萄牙地產(chǎn)報告，里斯本購房人群中，國際買家占比達(dá)57%，占據(jù)主要位置。買家們來自39個國家，其中，巴西居首位，占25%；英國局第二位，占15%；法國居第三占13%。

另外，報告中以里斯本世博區(qū)為例，整理了2009年-2018年第一季度售出公寓的數(shù)量。從圖表中可看出，在售出公寓中，二手公寓占比逐年增加，占據(jù)市場主導(dǎo)，新房可售出數(shù)量明顯減少。

從區(qū)域上看，里斯本市內(nèi)房價最高的依然是以Chiado和自由大道為代表的老城區(qū)，平均房價已近8000歐/㎡！

2、12月份主申請人和附屬申請人獲批量均保持平均水平

自2012年10月8日至2018年12月31日，葡萄牙黃金居留許可項目獲批的主申請人數(shù)已經(jīng)有6962位，附屬申請人數(shù)量已有11815位，獲批趨勢前景較好。

從下圖中可看出，在獲批的6962位主申請人當(dāng)中，中國籍的主申請人占到4073位，占比約為58.5%，依舊是黃金居留許可項目投資的主力軍，接下來依次是巴西653位，土耳其295位，南非275位和俄羅斯243位。

而在這6962位獲批的主申請人當(dāng)中，有6575位是通過購置地產(chǎn)的方式而成功獲批的，占比高達(dá)94.4%。正如上文所說，房地產(chǎn)依舊是最能吸引投資人的絕佳標(biāo)的物。

圖表單位：百萬歐元

在黃金居留項目推出的第五個年頭，項目仍然以穩(wěn)定提升的趨勢在發(fā)展。2018年全年吸引投資額8.3億歐元，截止2018年12月21日，項目共吸引投資額42.4億歐元！

圖表單位：百萬歐元

2018年，葡萄牙經(jīng)濟不斷增長，旅游業(yè)強勢發(fā)展，移民政策不斷改善優(yōu)化，中葡關(guān)系更近一步……這些或大或小的變化讓大家對葡萄牙有了新的認(rèn)識，讓葡萄牙在世界舞臺上散發(fā)光彩，也讓海外投資置業(yè)人士對其房產(chǎn)的投資潛力表示期待。

到葡萄牙購買50萬歐元或以上房產(chǎn)還能全家獲得身份，暢行歐洲！葡萄牙購房移民無居住要求，無語言、無學(xué)歷、無資產(chǎn)來源要求，全家三代移民。