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發(fā)布時(shí)間 : 2019-04-08 瀏覽人次 : 2899
根據(jù)BBVA Research的數(shù)據(jù),西班牙房屋投資去年增長了6.2%,預(yù)計(jì)今年將增長5.5%,2020年將增長5.6%。而西班牙房價(jià)也在持續(xù)攀升,數(shù)據(jù)顯示,2018年已成為西班牙房價(jià)反彈上漲的第五年,馬德里的房價(jià)上漲率接近10%。
但是,最吸引投資者的不僅是房屋增值,而是能馬上見到現(xiàn)金的不斷上漲的房屋出租。2018年,馬德里房租漲了70%,巴塞羅那房租漲了64%。大量住宅的月租金已經(jīng)超過了每平方米的平均售價(jià)。
根據(jù)西班牙大型租房網(wǎng)站Idealista的統(tǒng)計(jì),2018年,在人口超過百萬的西班牙城市,購買住宅后用于租賃的投資率從2017年的7.1%增長為7.8%,旅游城市帕爾馬(Las Palmas de Gran Canaria )租賃投資率則高達(dá)8.1%,特內(nèi)里費(fèi)(Tenerife )為7.4%。
西班牙主要城市租房市場大漲,讓西班牙房地產(chǎn)的投資風(fēng)向有了一個(gè)戲劇性的轉(zhuǎn)折:房產(chǎn)增值已不再是投資者的主要投資目的,租賃收入才是主要盈利手段。尤其在旅游城市,這一趨勢表現(xiàn)得更為明顯。
根據(jù)西班牙國家統(tǒng)計(jì)局(Instituto Nacional de Estadistica)發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示,2018年抵達(dá)西班牙的外國游客總?cè)藬?shù)約為8777萬人,同比增加1.1%,實(shí)現(xiàn)連續(xù)10年增長。從2008年至2018年,西班牙旅游業(yè)總收入從479.6億歐元增至898. 6億歐元。大量的游客自然會(huì)有大量的租住需求,民宿的“一屋難求”也在情理之中。
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