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發(fā)布時間 : 2018-03-01 瀏覽人次 : 3603
據(jù)《dinheiro vivo》報道，根據(jù)21世紀(jì)房地產(chǎn)公司的數(shù)據(jù)顯示，在過去的一年中，葡萄牙約有五分之一的房產(chǎn)由外國人購買，其中比利時人成為了新的熱門購房者。倫敦政治經(jīng)濟學(xué)院教授里卡爾多·雷斯表預(yù)計葡萄牙房價仍將保持上漲趨勢。
據(jù)悉，如今有越來越多的比利時人、盧森堡人和荷蘭人將購房投資的注意力轉(zhuǎn)移到了葡萄牙，因為葡萄牙的氣候溫和，房產(chǎn)性價比高，政治環(huán)境穩(wěn)定，將他們吸引來了這里。除此之外，巴西、中國、法國、英國仍然是主要的外國投資者。
倫敦政治經(jīng)濟學(xué)院的教授里卡爾多·雷斯表示，葡萄牙的房價，尤其是在大城市的優(yōu)越地段，很可能會繼續(xù)維持上漲趨勢。房價的上漲在一定程度上歸功于旅游業(yè)的發(fā)展和移民政策的優(yōu)勢，但葡萄牙社會人口老齡化的問題也不容小覷。
事實上，很多人認(rèn)為隨著人口減少，房產(chǎn)的需求量會下降。但里卡爾多·雷斯教授指出，人口老齡化意味著年輕勞動力減少，這樣一來房產(chǎn)的供應(yīng)量也會下降。就像是葡萄牙內(nèi)陸地區(qū)一樣，那里房產(chǎn)需求量低，但相對應(yīng)的供應(yīng)量同樣極低。
此外，老年人搬家的欲望也隨年齡增長而下降。隨著孩子長大成年，搬出父母的家，老年人就獨自居住在原先的大房子中，導(dǎo)致房產(chǎn)面積利用率不足。這樣的結(jié)果是人口沒增加，但是戶數(shù)增加了。房子并不會因為老齡化而供給增加，相反因為老齡化而帶來更多需求。
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