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近期，萬科自持的租賃住房項目“翡翠書院”公布出租方案，其中90平米的精裝三居室10年租金180萬起，項目預(yù)租啟動以來，高昂的租金頗受爭議，社會各界對于該項目極為關(guān)注，更有評論稱其為“萬科式打劫”。

今年4月12日，北京萬科對外發(fā)布了翡翠書院項目的預(yù)租消息，第一批房源將在2020年交付，租期不超過10年。如果承租10年則一次性簽訂10年的租期合同，并付清全部租金。其中，90平方米三居室10年租金為180萬－216萬元，180平方米以上復(fù)式四居室10年租金高達為360萬－480萬元。

消息一出，社會各界的質(zhì)疑聲不斷發(fā)酵，“月房租1.5萬元起”和“十年租金180萬起”的定位，讓萬科北京翡翠書院項目迅速登上輿論浪尖。4月22日，北京市住建委首度作出回應(yīng)，并為諸多疑問定調(diào)。5月7日，人民日報《樓市》專欄發(fā)表名為《租房市場同樣不容炒》文章，指出炒房危害大，炒“租”同樣如此。如果“租”因為炒的緣故而泡沫滋生、價格飛漲，那就完全違背了租購并舉的本義。

相對于國內(nèi)買房難、租房貴的現(xiàn)狀，與其花180萬國內(nèi)租房，不如花180萬元（25萬歐元）投資海外房產(chǎn)，而現(xiàn)在就有這樣的一個機會可以投資海外房產(chǎn)，并享受到國外一流的教育、專業(yè)的醫(yī)療、優(yōu)越的環(huán)境，甚至可以一家三代移民歐洲。

希臘雖然一度為經(jīng)濟低迷的陰云籠罩，幾乎就要為歐洲經(jīng)濟墊底的命運，而從2015年開始，希臘的運勢則出現(xiàn)了戲劇性的反轉(zhuǎn)，隨著希臘經(jīng)濟的逐漸復(fù)蘇以及“一帶一路”的加持，投資移民市場炙手可熱。

據(jù)官方統(tǒng)計Enterprise Greece新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，中國人已經(jīng)成為希臘數(shù)量居首的外籍投資者，2017年希臘共和國黃金簽證項目迎來了申請居留資格的2,305位主申請人以及3,394位家屬。

希臘購房移民優(yōu)勢

申請門檻低：無需語言、居住、經(jīng)商及資金來源證明；

投資金額低：僅需投資25萬歐元在希臘購置房產(chǎn)；

一步拿永居，無移民監(jiān)：辦理成功直接獲得希臘永居身份，無任何居住要求；

一人投資，惠及三代：申請人雙方父母都可隨同申請移民；

優(yōu)質(zhì)社會福利：享受希臘本國公民同等的教育、醫(yī)療等社會福利；

暢游歐洲：持投資者永居可免簽暢游歐洲26個申根國；

輕松入籍通道：滿足居住要求可有機會申請加入希臘國籍，成為歐盟公民。

希臘購房的三大好處

一流的教育——希臘有著一流的教育資源，享譽世界的著名高校，在希臘，教育水平的保障屬于國家基礎(chǔ)建設(shè)范疇，希臘人在教育中花費更多的金錢、時間和精力，致使它們以教育揚名世界。而且希臘教育理念與國內(nèi)不同，在初中以前，學(xué)校和家長基本不給學(xué)生施加任何壓力，學(xué)生既能有無憂無慮的童年生活，還能讓各種興趣自由生長。

專業(yè)可靠的醫(yī)療——希臘有健全的醫(yī)療保障體系，人均壽命為80.3歲，超過了世界經(jīng)濟合作與發(fā)展組織的平均年齡79.5歲，處于世界的前列。而且希臘的衛(wèi)生條件非常好，自來水可以直接飲用。醫(yī)療服務(wù)水平高，在所有大城市和旅游勝地，都有公立醫(yī)院和私立移民，醫(yī)生幾乎都能講英語。

優(yōu)越的自然環(huán)境——希臘是世界聞名的度假勝地，位于地中海沿岸，有著厚重的歷史感和濃郁的文化氛圍。這里有著藍天碧海、金色的沙灘，尤其是希臘的克里特島更是有著“長壽之鄉(xiāng)”的美譽。

希臘購房移民申請條件

1. 主申請人年滿18周歲，隨行子女21周歲以下；

2. 在希臘境內(nèi)購買價值25萬歐元（不含稅）以上的一處或多處房產(chǎn)；

3. 身體健康、無犯罪記錄；

注：隨行子女的永居身份只簽發(fā)到21周歲。