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葡萄牙購房移民熱潮不斷，中國投資者仍是主力軍

發(fā)布時間 : 2017-02-08 瀏覽人次 : 3268

從葡萄牙開始推行“黃金居留計劃”后，葡萄牙購房移民就一直呈現(xiàn)逐漸增長的勢頭，移民者如潮涌入葡萄牙。據(jù)葡萄牙移民局最新數(shù)據(jù)顯示，2017年1月共簽發(fā)221份黃金居留卡，合計622名移民獲得合法居住身份，其中大部分是通過購買房地產(chǎn)的中國投資者。 

葡萄牙黃金居留簽證2017年1月數(shù)據(jù)

葡萄牙黃金居留簽證數(shù)據(jù)，截至日期2017年1月31日

據(jù)悉，今年一月的批準數(shù)量已重返2014年的簽發(fā)速度，即黃金居留貪腐案發(fā)生之前的審批效率。自該政策推行以來，共計已有11461名外國投資者獲得合法居住身份，投資金額共達27億歐元。

目前，中國投資者占總投資者數(shù)量的71.3%，其次是巴西人、俄羅斯人、南非人和黎巴嫩人。

之所以有如此多的中國投資者通過購買房地產(chǎn)的方式申請黃金居留身份，主要原因有：葡萄牙的房地產(chǎn)性價比高，環(huán)境與氣候宜人舒適，這里人少寧靜，澳門與葡萄牙也有百年歷史的聯(lián)系。最重要的是這里的葡萄牙人都非常熱情。

在葡萄牙購買房地產(chǎn)的中國投資者平均投資約為61.2萬歐元，共有4171人。其中一少部分選擇通過資產(chǎn)轉(zhuǎn)移或創(chuàng)建就業(yè)來獲得黃金居留的身份。目前，在葡萄牙的中國群體大部分都是開三百店、餐飲、住宿等，不過也有涉及農(nóng)業(yè)、科技和銀行等部門。

葡萄牙的房產(chǎn)具有永久產(chǎn)權(quán)，購房移民意味著申請人獲得移民身份的同時還獲得可世代相傳的真正不動產(chǎn)。即使申請人不用于自住，也可以將房產(chǎn)進行出租。作為世界知名的旅游強國，葡萄牙常年購房租房需求巨大，其房屋出租率很高，尤其是當?shù)馗咂焚|(zhì)的度假旅游型房產(chǎn)擁有巨大的升值空間，其年出租收益率可達5%左右。而且現(xiàn)在葡萄牙的房價水平較低，正是投資房產(chǎn)的好時機，今后經(jīng)濟全面復(fù)蘇，房地產(chǎn)市場得到刺激，投資人可獲得固定資產(chǎn)和匯率攀升的雙重收益。



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