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美國屋主一年獲得的房貸利息抵稅優(yōu)惠高達(dá)1000億元，納稅人若在過去幾年買房或申請重貸，每月房貸還款應(yīng)有較高比例為房貸利息，可借此省下更多稅金。

這項(xiàng)優(yōu)惠對低收入屋主而言相當(dāng)重要，因?yàn)樗麄兺鶡o力自付高額頭期款，必須在房屋凈值增至20%之前購買個(gè)人房貸保險(xiǎn)，而這部分費(fèi)用可用于抵稅

用稅金來抵稅，是真實(shí)可行卻常被忽略的抵稅優(yōu)惠。屋主支付的地方與州府房屋稅金，是可以用來扣抵聯(lián)邦所得稅的。而依各州或地方政府的規(guī)定，收入低至一定標(biāo)準(zhǔn)的屋主，可能還另外符合特殊房屋稅的抵稅優(yōu)惠。

提升居家節(jié)能效益的裝修工程較有機(jī)會取得優(yōu)惠，包括安裝太陽能板、節(jié)能熱水器等，而基于醫(yī)療需求的改裝工程，譬如在家門口安裝輪椅坡道、方便殘障人士使用的浴缸等，都可獲得抵稅或減稅優(yōu)惠。

居家裝修工程在將來出售時(shí)卻可用于抵消賣房獲利的稅務(wù)負(fù)擔(dān)，據(jù)國稅局規(guī)定，屋主出售房產(chǎn)的頭25萬元獲利無須課稅，且此前裝修房屋的費(fèi)用還可用來抵消獲利

出售房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用也有機(jī)會用來抵稅，譬如產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)（title insurance）、刊登賣房廣告、房產(chǎn)中介等。屋主在賣房前90天內(nèi)支付的房屋維修費(fèi)用，只要能證明是為了推銷房屋，也可申報(bào)抵消資本利得稅金。

個(gè)人若是基于工作原因購屋而長途搬遷，也可以申報(bào)搬家費(fèi)用以抵消、減少稅金，條件是搬遷距離超過50哩，還需提供搬家費(fèi)用的收據(jù)。

另外，以投資角度購置房地產(chǎn)者，可善用“1031 Exchange法案”，或稱“同類不動產(chǎn)交換法”，該法案鼓勵(lì)投資者把原本不動產(chǎn)投資（但不包括自住自用房地產(chǎn)），在增值后繼續(xù)“回流投資”至不動產(chǎn)市場，以換取緩繳增值稅的權(quán)利。

利用此法案的投資人，以賣出手上既有房地產(chǎn)，換得新購房地產(chǎn)的延稅，重點(diǎn)在于新購房地產(chǎn)的買價(jià)，絕對要高于賣出的既有房地產(chǎn)，一出、一進(jìn)的房地產(chǎn)交易之間，絕對不會有現(xiàn)金獲利落入投資人的口袋，交換延稅的房地產(chǎn)可一換多，也可多換一，在最后賣出所有房地產(chǎn)，并不再繼續(xù)轉(zhuǎn)換投資時(shí)，再一并繳交增值稅。

此外，美國對于長期投資房地產(chǎn)的居民，也提供稅務(wù)優(yōu)惠。凡過去五年稅務(wù)期間，自住達(dá)兩年以上的住宅，賣出時(shí)，單身享有25萬元的交易獲利免稅額，賣出夫妻共同持有住宅，則可享有50萬元的交易獲利免稅額。

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