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近日，中國租金回報率最全地圖，耗時一個月的誠意研究，包含鮮為人知的樓市規(guī)律！看完后。。。小編哭暈在廁所了。。。

先呈上這100個城市的租金回報率總榜排行。

（圖片摘自網(wǎng)絡(luò)）

一般而言，5%以上的租金回報屬于適合投資的樓市。而目前，中國城市的租金回報率普遍較低，背后一方面是因為房價較高，另一方面是租金水平與國外比較低。北上廣深僅為1.5%左右，排名第一的衡陽也僅有4.23%。而全球租金回報率最高的城市是美國的達(dá)拉斯市為7.35%，歐洲的倫敦為3.76%，與國際都市相比之下衡陽的租金回報率也沒有優(yōu)勢。

如果購房后希望通過租金來獲得回報，顯然國內(nèi)一線城市并非太好的選擇，至少需要40-60年的租金收入才能收回購房時所花的成本。假如一個人25歲買了一套房，在不考慮通脹的情況下，最快要到65歲回本，人生又有幾個40年或60年呢？！

相比之下，歐洲房產(chǎn)的租金回報率是國內(nèi)的1~2倍。如希臘、西班牙僅需21~24年便可收回購房成本。而塞浦路斯房產(chǎn)投資前景最佳，僅需要19年便可收回成本，同時還有較高的租金收益回報。

不比不知道，一比咧嘴笑。這下可算明白為什么越來越多的國內(nèi)投資者都紛紛轉(zhuǎn)向海外投資置業(yè)。近幾年來，歐洲房價漲勢十分喜人。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2016年希臘房產(chǎn)價格與2013年相比，上升了10%；塞浦路斯房產(chǎn)交易量同比增長17%，專家預(yù)測未來還有更多的上升潛力。

經(jīng)歷過全球金融危機和歐債危機的歐洲國家，其房產(chǎn)價格仍處于低位。但可以預(yù)見的是，隨著海外資本的大量涌入，未來房價勢必將會持續(xù)走高。有意向投資歐洲房產(chǎn)者需抓緊時間，盡快入手，待未來漲勢來襲，便可坐享收益。并且購買歐洲房產(chǎn)還可以實現(xiàn)投資、置業(yè)、移民一舉三得。塞浦路斯為歐洲旅游的熱門目的地，未來房產(chǎn)市場需求將會不斷擴(kuò)大，無論是自住還是出租，帶來的收益都非常可觀的。所以如果國內(nèi)房產(chǎn)市場持續(xù)低迷，海外投資置業(yè)也是一個不錯的選擇。