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加拿大投資移民謠言第一期：他們繳的稅比難民還少

幾年前加拿大保守黨嚴(yán)詞抨擊聯(lián)邦投資移民項(xiàng)目。在加拿大保守黨停掉該項(xiàng)目以后，整個(gè)行業(yè)一直在等待新上臺(tái)的自由黨在保守的創(chuàng)業(yè)移民項(xiàng)目失寵以后，出臺(tái)一系列移民項(xiàng)目以滿足高凈值人士的需求。

目前仍然擁有個(gè)人投資者項(xiàng)目的魁北克移民局已經(jīng)冥思苦想了兩年，試圖改進(jìn)企業(yè)家移民和投資者移民，但是作為不大。Kathleen Wei魁北克移民局是為數(shù)不多的理解這些項(xiàng)目潛力的官員之一，隨著他的離開，這兩個(gè)項(xiàng)目的前景尚不能明確。

投資移民行業(yè)已經(jīng)向政府提交了研究結(jié)果和決策建議，試圖幫助政府理解投資移民帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)影響。但是，在投資移民行業(yè)建言獻(xiàn)策的同時(shí)，很多加拿大媒體卻一直在任性地誤導(dǎo)公眾，手段就是負(fù)面報(bào)道，激起不合時(shí)宜的反對(duì)意見，以及慫恿大眾憎恨投資移民。

在這個(gè)系列的文章中，我會(huì)一個(gè)一個(gè)地打消這些謠言，首先是：

“投資移民繳的稅比難民還少”

“投資移民繳的稅比難民還少”這句謠言深入人心。這種謊言過(guò)去幾年一直在流傳。對(duì)于中立讀者而言，這種結(jié)論很可能來(lái)自于以下媒體報(bào)道的標(biāo)題，比如“2016年全球媒體研究報(bào)告發(fā)現(xiàn)，在加拿大已經(jīng)生活了20年的“商業(yè)類”或者“投資者”移民2013年的工作收入是所有移民類別中最低的。

現(xiàn)在，請(qǐng)注意“20年”和“工作收入”這兩個(gè)詞。總的來(lái)說(shuō)，媒體關(guān)注的是20年前來(lái)到加拿大的投資移民的“工作收入”。20年前，投資移民的平均年齡是50歲。毫無(wú)疑問(wèn)，當(dāng)時(shí)50歲的投資移民目前已經(jīng)是70多歲了。你為什么指望他們?cè)谶@個(gè)年齡段還有工作收入？

2014年，聯(lián)邦政府出具了“商業(yè)類移民”的評(píng)估報(bào)告，該報(bào)告發(fā)現(xiàn)，不到30%的投資移民公布了勞動(dòng)收入，但是50%公布了他們的投資收益。

同時(shí)請(qǐng)看：去年以來(lái)，由于大規(guī)模簽證造假案，被加拿大驅(qū)逐的中國(guó)人是以前的7倍。

當(dāng)我們?cè)谶x取數(shù)據(jù)時(shí)，我們都是有目的的

2016年全球媒體研究報(bào)告發(fā)現(xiàn)顯示，投資移民（主申請(qǐng)人）繳的所得稅，平均來(lái)講，非常低。但是這個(gè)報(bào)告的制作方法值得懷疑：樣本量只占超過(guò)10,000名投資移民不到5%的數(shù)量，亞裔投資者的選取比例嚴(yán)重失調(diào)。

而這個(gè)稅金金額大概數(shù)據(jù)則來(lái)源于縱向移民數(shù)據(jù)庫(kù)(Longitudinal Immigration Database) (IMDB)。只要我們仔細(xì)推敲這些數(shù)據(jù)，我們就能發(fā)現(xiàn)，平均收入和收入中位數(shù)的意思差別非常大。我們不禁覺(jué)得，水分很大（一些人說(shuō)很少，一些人則說(shuō)很多）。

然而，平均來(lái)講，每位主申請(qǐng)人的年度個(gè)人所得稅是2,000加元。這個(gè)金額確實(shí)很低，特別是當(dāng)我們考慮到加拿大幾乎90%的投資移民都申報(bào)了或多或少的所得稅。沒(méi)有被移民數(shù)據(jù)庫(kù)(Longitudinal Immigration Database) (IMDB)的數(shù)據(jù)則表示所得稅沒(méi)有申報(bào)。

所以，為什么這些移民，也就是我們認(rèn)為相當(dāng)富裕的人群，繳的所得稅如此至少呢？

1、不是加拿大的稅務(wù)居民

稅務(wù)規(guī)劃師勸說(shuō)他在自己祖國(guó)有著1000萬(wàn)收入的中國(guó)籍客戶成為加拿大的稅務(wù)居民，從而接受40%到50%的稅率？我對(duì)此嚴(yán)重懷疑。我們作為加拿大人對(duì)這些稅務(wù)收入感到心安理得嗎，特別是當(dāng)這些收入并不是來(lái)自于加拿大。永久居民不一定要成為稅務(wù)居民，即便是他5年后試圖更新楓葉卡。只有當(dāng)他的收入來(lái)自于加拿大時(shí)，他才繳稅。

2、在加拿大退休

在過(guò)去，投資移民的年紀(jì)往往很大，等他們登陸加拿大時(shí)，很多人都已經(jīng)退休了，還有一些人在移居加拿大之前已經(jīng)變賣了他們的海外資產(chǎn)，關(guān)掉了生意。年紀(jì)大的投資移民靠自己的財(cái)富過(guò)活，這一點(diǎn)是講得通的。

3、稅收協(xié)定

很多國(guó)家，比如中國(guó)，都和中國(guó)有稅收協(xié)定，這意味著加拿大的稅務(wù)居民可以不用繳納在海外已經(jīng)繳納過(guò)的稅，從而減輕了他們?cè)诩幽么蟮亩悇?wù)負(fù)擔(dān)。

4、投資移民信托

目前已經(jīng)失效的投資移民信托使得投資者可以免于繳納海外所得稅。令人吃驚的是，這個(gè)信托不是很火熱，主要是歐洲人在用。

5、拒不申報(bào)他們的真實(shí)收入

你可以僥幸逃脫，只向加拿大政府申報(bào)非常少的海外所得稅。這一點(diǎn)在這個(gè)行業(yè)里廣為人知。加拿大各級(jí)政府部門之間交流很是問(wèn)題，這使得投資移民可以逃脫申報(bào)海外所得稅，比如變賣海外資產(chǎn)或者海外紅利。

投資移民繳稅很少，這個(gè)印象是不對(duì)的。他們對(duì)間接稅務(wù)類別，比如營(yíng)業(yè)稅，增值稅，以及房產(chǎn)稅的貢獻(xiàn)非常高，絕對(duì)達(dá)到了五位數(shù)。這個(gè)稅金很少，因?yàn)橄喈?dāng)數(shù)量的投資移民不怎么去加拿大。但是，話又說(shuō)回來(lái)了，不怎么來(lái)加拿大的投資移民并沒(méi)有給加拿大的基礎(chǔ)設(shè)施和社會(huì)福利帶來(lái)負(fù)擔(dān)。就目前而言，投資者是最不可能失業(yè)和領(lǐng)取社會(huì)救濟(jì)的人群。這個(gè)貢獻(xiàn)/成本比憑什么要被批評(píng)？

我們也不能忘記，投資移民項(xiàng)目從來(lái)沒(méi)有要求投資者成為稅務(wù)居民或者繳納最低限度的個(gè)人所得稅。你不能用某種特定的方式來(lái)評(píng)價(jià)他們（比如購(gòu)買80萬(wàn)的政府債券）。如果我們想他們繳納更多的所得稅，你需要先提前再次定義這個(gè)項(xiàng)目的目的，然后根據(jù)這個(gè)目的修改項(xiàng)目。

加拿大投資移民謠言第二期：中國(guó)人推高了房?jī)r(jià)

“在我們將矛頭對(duì)向加拿大那些富裕，同時(shí)又長(zhǎng)得像中國(guó)人人群的時(shí)候，是不是有某種形式的歧視？所有富裕的，長(zhǎng)得像亞洲人的人群都是中國(guó)投資者嗎？或者有沒(méi)有這種可能，我們實(shí)際上將稍微有點(diǎn)錢的，有亞洲血統(tǒng)的加拿大公民或者永久居民都當(dāng)成中國(guó)人了，然后匆忙得出毫無(wú)根據(jù)的結(jié)論？”

隨著聯(lián)邦項(xiàng)目的關(guān)閉，近五年來(lái)，登陸加拿大的新投資者移民創(chuàng)下新低。然而，人們卻越來(lái)越傾向于將中國(guó)裔的投資移民和加拿大主要城市近期的房?jī)r(jià)躥升聯(lián)系起來(lái)。

去年，我們就已經(jīng)決定對(duì)富裕的中國(guó)和和加拿大主要城市房?jī)r(jià)上漲之間的關(guān)系做一個(gè)分析報(bào)告。數(shù)據(jù)顯示，盡管投資移民項(xiàng)目在過(guò)去30年里對(duì)溫哥華的房產(chǎn)確實(shí)產(chǎn)生了一定的影響，但是它只是房?jī)r(jià)上漲的諸多因素之一。利率低，房產(chǎn)稅低，急缺土地，人口增長(zhǎng)都推高了房?jī)r(jià)。溫哥華上個(gè)世紀(jì)80年代早期的房?jī)r(jià)猛漲，成了加拿大歷史上房?jī)r(jià)最貴的城市，這當(dāng)然不是富裕的中國(guó)人所導(dǎo)致的。

在多倫多地區(qū)，也就是有著600多萬(wàn)人口的都市區(qū)，將房?jī)r(jià)猛漲歸咎于每年通過(guò)魁北克投資移民（QIIP）登陸加拿大的，人數(shù)僅僅幾百人的投資移民家庭是不公正的，也是不合理的。多倫多人口增長(zhǎng)很快，每年都有接近10萬(wàn)移民登陸這個(gè)城市（絕大部分都不是投資者），還有其他省份的移民，特別是油價(jià)下跌導(dǎo)致阿爾伯塔省經(jīng)濟(jì)停滯以后。

我們出具的報(bào)告顯示，2016年多倫多有超過(guò)12萬(wàn)人擁有多套住房---這意味著大部分都要?dú)w咎于擁有多套住房的，老資格的多倫多居民---這一數(shù)字在過(guò)去幾年里急劇增長(zhǎng)。因?yàn)橘J款利率達(dá)到新低，經(jīng)濟(jì)整體上又呈現(xiàn)發(fā)展趨勢(shì)，所以大量的加拿大人開始投資房地產(chǎn)。

中國(guó)籍移民并沒(méi)有推高房?jī)r(jià)：但是別人卻不這么想

不久之前，基于房租收入和房產(chǎn)增值的綜合考量，加拿大人已經(jīng)習(xí)慣了每年從房產(chǎn)投資上拿到5%的回報(bào)。時(shí)至今日，過(guò)去曾被認(rèn)為是低風(fēng)險(xiǎn)/回報(bào)適中的投資工具已經(jīng)成為了高回報(bào)/風(fēng)險(xiǎn)未知的投資工具。2015年，你拿出10萬(wàn)加元做首付就可以買下一套在建房，等于2018年交房的時(shí)候，賣掉它就可以獲得150%到200%的回報(bào)，還不用還一分錢的按揭貸款。

過(guò)去幾十年，房地產(chǎn)被溫哥華人視為最受歡迎的掙錢途徑；任何人稍微有點(diǎn)錢都想進(jìn)去。在多倫多，曾經(jīng)親耳聽見一位房產(chǎn)中介告訴一位剛登陸的投資移民讓他為自己每個(gè)家庭成員都買一套房，因?yàn)椤斑@是你在這個(gè)城市掙錢的方法”。

即便是在蒙特利爾，一位私人牙醫(yī)，30出頭，也在購(gòu)買他的第三套投資性房產(chǎn)。為什么不這樣呢？只需付10萬(wàn)加元，你的投資近3年就會(huì)翻番，哪里還有這樣類似回報(bào)的投資方式？過(guò)去幾年我們看到，諸多因素將房?jī)r(jià)推到了新高，期間還有謠言聲稱，富裕的中國(guó)人會(huì)來(lái)高價(jià)接盤的。

誠(chéng)然，確實(shí)發(fā)生過(guò)幾次，但是這個(gè)故事被美化了，連續(xù)報(bào)道了多次，以至于讓人產(chǎn)生了這樣的幻覺(jué)---中國(guó)人在推高市場(chǎng)。事實(shí)上卻不是這樣。看多市場(chǎng)的心態(tài)才是推高房?jī)r(jià)最可能的因素，而且大部分買家不是外國(guó)人，而是加拿大本地人。

房?jī)r(jià)高企正在將實(shí)體經(jīng)濟(jì)逼向絕境，多倫多和溫哥華的公司都發(fā)現(xiàn)自己的經(jīng)營(yíng)成本難以接受了，這對(duì)它們的競(jìng)爭(zhēng)力形成了考驗(yàn)。另一方面，蒙特利爾去年創(chuàng)造的就業(yè)崗位比多倫多和溫哥華加起來(lái)都多。

我每年都要對(duì)世界上主要的200個(gè)城市做房地產(chǎn)調(diào)查，其中最關(guān)注的是平均房?jī)r(jià)，房產(chǎn)稅，等等。其中一個(gè)關(guān)鍵指標(biāo)就是貸款和平均收入的百分比，從而估算房?jī)r(jià)的可負(fù)擔(dān)性。我們看到的大部份的城市的房?jī)r(jià)都是難以負(fù)擔(dān)的，還有一些更為夸張。原因很多：人口增長(zhǎng)，省會(huì)城市成為機(jī)遇和政府服務(wù)的中心，還有金融業(yè)的強(qiáng)勁發(fā)展。

富裕的中國(guó)人不是加拿大房?jī)r(jià)高企的主要原因，他們?cè)诘潞谔m和基輔也不是。這是一個(gè)世界性難題，世界各大主要城市都經(jīng)歷過(guò)；除了房?jī)r(jià)，對(duì)于加拿大其他的世界性難題我們也不習(xí)慣。