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葡萄牙黃金居留許可推出的幾年時(shí)間內(nèi)，眾多國內(nèi)外投資人通過房產(chǎn)投資獲得了身份。在主流的50萬歐元房產(chǎn)投資外，黃金居留許可還有其他幾種投資申請(qǐng)方式，其中以35萬歐元投資指定房產(chǎn)最受歡迎。

葡萄牙SEF于2015年7月30日更新黃金居留許可法案（以下簡(jiǎn)稱“新法案”）。新法案規(guī)定，“通過購買房產(chǎn)建筑年限已超過30年以上的，或位于城市重建區(qū)域的房產(chǎn)，房產(chǎn)總值須達(dá)到35萬歐或以上，即可申請(qǐng)黃金居留許可。”

SEF官網(wǎng)截圖

具體法案原文：

通過購買房產(chǎn)建筑年限已超過30年以上的，或位于城市重建區(qū)域的房產(chǎn)，房產(chǎn)總值須達(dá)到35萬歐或以上。

一、投資要求

法案原文截圖

通過購置房產(chǎn)獲取投資居留許可的方式，總價(jià)須達(dá)到35萬歐或以上，且應(yīng)包含房產(chǎn)翻新/建筑物更新改造費(fèi)用：房產(chǎn)的建筑時(shí)間為30年或更久；

該類房產(chǎn)示例

二、文件要求

1.房產(chǎn)地契；

2.在葡萄牙境內(nèi)，經(jīng)葡萄牙銀行認(rèn)可或已注冊(cè)的金融機(jī)構(gòu)出具的證明，確認(rèn)實(shí)際國際轉(zhuǎn)賬金額達(dá)到或者超過35萬歐元投資房產(chǎn)；

3.土地注冊(cè)局最近45天內(nèi)出具的證書，包括注冊(cè)，簽注和有效合法登記，證明申請(qǐng)人持有房產(chǎn)所有權(quán)，房產(chǎn)無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，無債務(wù)負(fù)擔(dān)；

4.具有法律效力的房產(chǎn)稅務(wù)聲明；

5.如是獨(dú)資有限公司完成投資，商業(yè)注冊(cè)局需于最近45天內(nèi)出具證書，證明申請(qǐng)人是該公司的所有人。

該類房產(chǎn)示例

所購置房產(chǎn)建筑年限已超過30年，須提供以下文件：

證明文件：（i）已申請(qǐng)重建許可（ii）已獲得重建許可（iii）已獲得規(guī)劃許可。

隨著葡萄牙黃金居留許可35萬歐元投資市場(chǎng)需求的增多,美成達(dá)將著力推出相關(guān)房產(chǎn)項(xiàng)目，全面覆蓋黃金居留許可申請(qǐng)者的多層次投資要求。