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葡萄牙房價連續(xù)攀升,投資宜早不宜遲

發(fā)布時間 : 2017-04-26 瀏覽人次 : 3224

據(jù)《每日新聞》報道,隨著旅游不斷增長,國外投資的增加,加上缺乏新的房屋建設項目,葡萄牙房價近年來正在不斷提高,達到消費者心理價位的兩倍。


據(jù)悉,2016年,葡萄牙新建住房共11233戶,與2001年的11.4萬戶相比大幅度銳減。很多房屋和建筑都改造成了旅游接待平臺,使得房地產價格哄抬,超過了葡萄牙人預期的心理價位。目前,里斯本在售的房產平均價格為30萬歐元,而葡萄牙全國交易的平均價格為14.8萬歐元。

目前,銀行已經開始資助一些住宅建筑項目,但是需要建立更多其他的融資手段,讓私人運營商可以著手開發(fā)住宅項目,讓葡萄牙的房產價格能夠回歸正常價值,與購買力相匹。另外,業(yè)內人士認為,政府應該更好地發(fā)展城市再生政策,讓私人投資者有更多的住宅項目選擇,例如可以將廢棄的工業(yè)建筑和倉庫轉換成住宅建筑。

葡萄牙房產價格的整體上漲帶來了房產收益的提高,對于房產投資者來說是個極好的消息。國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示,2016年里斯本地區(qū)的公寓收益率約為5.4%至6.2%,別墅收益率基本等同于公寓。葡萄牙南部城市阿爾加維2016年公寓收益率約為3.6%至4.6%,并且短租收益率略高于長租,別墅也基本與公寓收益率持平。

在葡萄牙房產價格處于相對低谷并且房價上升前景一片大好的情況下,葡萄牙投資買房熱也成了推動房價持續(xù)走高的因素,越來越多的中國人看到葡萄牙房產市場的優(yōu)勢。
葡萄牙自2012年葡萄牙實行“黃金居留許可”政策以來,快速、安全、簡易、性價比高一直是其吸引投資人的關鍵因素。投資人最低只需要購買50萬歐元的房產就可以三代移民葡萄牙,使世界各地的投資者蜂擁而至。良好的經濟增長+良心的投資環(huán)境使得葡萄牙房產投資未來的潛力不可估量


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