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在中國(guó)大多都以有套房子為生活基本的目標(biāo)，我們大姑娘家家的要嫁人，哪一個(gè)開(kāi)的基礎(chǔ)條件不是要有房有車？只要有一套房子，即使是成為幾十年的房奴，也仍然對(duì)生活充滿了希望，這就是房子對(duì)我們中國(guó)子民的重要意義。那么對(duì)比一下，為什么美國(guó)人即使有錢也不愿意買房呢？

中國(guó)與美國(guó)租房對(duì)比圖

美國(guó)房?jī)r(jià)不高，一般城市40-60萬(wàn)美元就能買一套很好的房子了，大城市100萬(wàn)美元也基本拿下來(lái)了，一般的美國(guó)家庭吃吃喝喝十年左右也就能買一套房子了，比起我們不吃不喝五十年才能勉強(qiáng)在大城市買套小戶房來(lái)說(shuō)，他們簡(jiǎn)直幸福呆了。

難道真的是生在福中不知福？

雖然美國(guó)的房?jī)r(jià)很便宜，但人家就是不愿意買房，這是為啥？因?yàn)槊绹?guó)人堅(jiān)持認(rèn)為美國(guó)的房子不會(huì)漲。既然房?jī)r(jià)不會(huì)漲，那我買它干什么？

在美國(guó)房?jī)r(jià)平均每年就漲5%左右，甚至在2004年之前，房?jī)r(jià)幾乎就是十幾年沒(méi)漲，這幾年中國(guó)人多了，漲的稍微快了一點(diǎn)，但也沒(méi)超過(guò)10%?？磥?lái)，我國(guó)人在哪里，房子就漲在哪里啊！心疼寄幾，委屈巴巴...

所以炒房在美國(guó)絕對(duì)是個(gè)壞投資。還不如去買股票指數(shù)來(lái)的實(shí)在。一大筆錢放在里面，又不能產(chǎn)生收益，機(jī)會(huì)成本損失巨大。于是乎，美國(guó)的自有房屋占有率從2007年達(dá)到70%之后，然后就一路狂跌，縱觀近兩年中國(guó)房?jī)r(jià)的走勢(shì)勢(shì)。這也是為什么中國(guó)人堅(jiān)強(qiáng)的主要原因了。

除了房?jī)r(jià)不漲這個(gè)不買房的重要原因以外，還有幾個(gè)不容忽視的原因。

比起中國(guó)，美國(guó)比我們要多了一個(gè)房產(chǎn)稅。美國(guó)各州的稅率不一樣，從百分之零點(diǎn)幾到百分之2不等，但如果都乘上幾十萬(wàn)的房?jī)r(jià)，一年幾千塊美金是少不了的。而這筆錢，足夠租好幾個(gè)月甚至半年的房子了。

交易養(yǎng)護(hù)成本太高。美國(guó)買了房以后，全靠你自己養(yǎng)護(hù)，所以修房子、換家電都得自己出錢，而交易中的稅費(fèi)怎么也得占房款的2-3%，這又是一大筆支出。但如果租房，這些費(fèi)用都不需要你來(lái)出，何樂(lè)而不為呢？

所以，人家美國(guó)人根本不傻，他們心里都有一本明賬，在他們眼里，買房顯然不具備投資優(yōu)勢(shì)。覺(jué)得還是租房更劃算，也省心，房子可以隨著工作走。也不想在什么地方扎根，也不用考慮什么上戶口的問(wèn)題。即使房?jī)r(jià)很低，但美國(guó)人更愿意租房，花半年的工資租一套花十年工資才買到的房子。