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新建房屋多被投資者占領(lǐng)，愛(ài)爾蘭未來(lái)三年租金仍會(huì)提高

發(fā)布時(shí)間 : 2019-04-09 瀏覽人次 : 3150

據(jù)愛(ài)爾蘭獨(dú)立報(bào)報(bào)道：去年，大型投資公司花費(fèi)超過(guò)11億歐元在愛(ài)爾蘭購(gòu)買了創(chuàng)紀(jì)錄的2,923套住房，比之前的歷史紀(jì)錄高出2.5倍，讓愛(ài)爾蘭房屋居住模式未發(fā)生根本改變。


根據(jù)Savills的最新研究：即使國(guó)家增加了房屋的供應(yīng)量，預(yù)計(jì)未來(lái)三年內(nèi)都會(huì)的租金將再增加17％。利潤(rùn)豐厚的租金是大投資者繼續(xù)涌入市場(chǎng)的根本原因。很大程度上，此現(xiàn)象阻礙了真正想要買房子的普通居民。


Savills研究主管表明，其根本原因是房?jī)r(jià)急速上漲和抵押貸款政策鎖緊，這推動(dòng)了從房主自住到私人租賃的重大轉(zhuǎn)變，這種狀況對(duì)投資者的吸引力是非常大的。

這種現(xiàn)象也進(jìn)一步驗(yàn)證了，為什么房屋供應(yīng)增加，但租金卻持續(xù)上漲的原因。專家表明：住房市場(chǎng)至少在2022年之前仍然供不應(yīng)求。高房?jī)r(jià)和嚴(yán)格的貸款規(guī)則意味著就算房子多了，也輪不到首次購(gòu)房者。。。

專家分析表明，住房短缺將持續(xù)將至少到2022年，對(duì)租房者來(lái)說(shuō)是壞消息，對(duì)房東來(lái)說(shuō)是好消息。


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