紐約理想家園豪華公寓

項目位于紐約皇后區(qū)，屬于城市TEA項目。項目包含兩座公寓大樓（42層和50層），建筑物總面積約127萬平方英尺，幼兒游戲室等最完善的配套設置。投資期滿兩年還有機會可以換購公寓！

一、I-956F已獲批

理想家園項目屬于城市高失業(yè)率地區(qū)，而且項目的 I-956F 申請已獲批，表明項目得到了移民局的認可和支持。城市高失業(yè)率地區(qū)項目整體價值高，本金返還有保障，每年能共享1000+的優(yōu)先無排期名額，未來獲批有保障。

二、兩年有機會換購豪華公寓

理想家園項目位于紐約皇后區(qū)，附近有三所大學，開車10分鐘直達肯尼迪國際機場，地鐵半小時直達曼哈頓紐約市中心。項目預將建設800個豪華公寓單位，具備最先進的配套設施：景觀花園，室內游泳池，健身中心，商務中心，私人影院，私人餐廳等。

項目投資人投資期滿兩年后，有機會可以直接用EB-5投資款換購公寓！優(yōu)質地理位置加上高檔設計的小型公寓，預計供不應求，無論是投資還是自住都是十分不錯的選擇。投資人的本金安全更有保障！

三、經(jīng)驗豐富實力團隊

項目開發(fā)商經(jīng)驗豐富，有60多年的綜合行業(yè)經(jīng)驗，在紐約開發(fā)房地產(chǎn)項目已有30年，開發(fā)了諸多知名項目。而且EB-5開發(fā)經(jīng)驗豐富，已經(jīng)與美成達成功合作兩個項目，是有歷史有口碑的開發(fā)商。

美成達已經(jīng)深耕美國移民服務25周年，已經(jīng)幫助過很多家庭通過EB-5投資移民成功配置美國綠卡，外加多年驗證靠譜專業(yè)美國移民律師跟進服務，從資金來源方案直到綠卡轉正、資金返還，真正做到讓投資人放心、省心、安心。

四、充足的就業(yè)盈余

理想家園項目預計招募328位投資人，按照移民局要求需要創(chuàng)造3280個就業(yè)崗位。經(jīng)測算，項目預計創(chuàng)造5311個就業(yè)崗位，平均為每位投資人創(chuàng)造了16.2個就業(yè)崗位，有62%的就業(yè)創(chuàng)造盈余！

項目在2021年6月份就開始創(chuàng)造就業(yè)，僅僅建筑就業(yè)就可滿足就業(yè)要求，無需依賴運營就業(yè)，項目完工投資人的綠卡申請就有保障！為給投資人更多保障，開發(fā)商有簽署項目完工擔保，保障投資人的I-829綠卡申請所需要的就業(yè)。

五、資金結構穩(wěn)定

理想家園項目總資金約7.71億美元，總貸款約6億美元，其中EB-5貸款約2.5億美元，占全部資金的33%左右。經(jīng)過專業(yè)第三方KTR在2021年12月出具的評估，項目穩(wěn)定估值8.2億美元（現(xiàn)在只會更高），遠超EB-5的貸款金額，整體貸款價值比率（LTV）在73%，符合一般的房地產(chǎn)投資LTV水平，資金結構穩(wěn)定。

六、資金透明監(jiān)管

為了保障EB-5投資人的利益，理想家園項目邀請了EB-5投資移民行業(yè)內有名的第三方基金管理公司 Proxy International LLC （后面簡稱“Proxy”）擔任該項目的基金管理人和EB-5貸款的貸款執(zhí)行官。Proxy會作為第三方資金監(jiān)管人，監(jiān)控銀行賬戶、資金的使用和路徑，以確保投資人的資金用于移民局核準的用途。

EB-5投資人可以擁有自己的ID和密碼去登錄由第三方基金管理人管理的個人門戶網(wǎng)絡賬戶，借助區(qū)塊鏈技術讓投資人可以隨時隨地看其資金的流動，以及每筆資金來源創(chuàng)造了多少就業(yè)機會。

七、526E申請擔保

綠卡是投資人辦理EB-5的根本目的，為了保障投資人的利益，理想家園項目還特別做了I-526E申請的還款擔保。 假如申請人的I-526E 被拒簽，項目方承諾將全部返還投資額。

好項目名額有限，歡迎聯(lián)系美成達制定EB-5無排期拿綠卡方案！

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