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小貼士 | 在美購(gòu)房如何付押金?

發(fā)布時(shí)間 : 2017-05-26 瀏覽人次 : 2946


押金，又名誠(chéng)信存款，是美國(guó)買房過(guò)程中重要的部分。它讓賣家感覺(jué)到買家是真心希望購(gòu)買該房產(chǎn)。押金可以在買家出價(jià)的時(shí)候付，或者在簽合同的時(shí)候付。押金數(shù)目有很大差異，一般在房?jī)r(jià)的1%到25%之間。押金的多少通常由市場(chǎng)狀況、當(dāng)?shù)亓?xí)俗和法律來(lái)定。

押金通常是付給賣家指定的一個(gè)授權(quán)專門管理房產(chǎn)交易的第三方銀行賬戶，比如一個(gè)托管賬戶或產(chǎn)權(quán)公司。押金由合同規(guī)定是否可還。比如，如果買家需要貸款買房，建議辦理貸款保障，如果沒(méi)有貸款保障條款，那么買家可能在無(wú)法獲得貸款時(shí)失去押金。當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人一般會(huì)在這個(gè)過(guò)程中給買家提供指引。

押金會(huì)算作買房資金的一部分，剩余部分會(huì)在交屋時(shí)付清。在交屋之前，買家的律師應(yīng)該掌握所有簽合同需要的資金，包括稅、管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)費(fèi)等等。


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