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發(fā)布時間 : 2017-05-26 瀏覽人次 : 3004
押金，又名誠信存款，是美國買房過程中重要的部分。它讓賣家感覺到買家是真心希望購買該房產(chǎn)。押金可以在買家出價的時候付，或者在簽合同的時候付。押金數(shù)目有很大差異，一般在房價的1%到25%之間。押金的多少通常由市場狀況、當?shù)亓?xí)俗和法律來定。
押金通常是付給賣家指定的一個授權(quán)專門管理房產(chǎn)交易的第三方銀行賬戶，比如一個托管賬戶或產(chǎn)權(quán)公司。押金由合同規(guī)定是否可還。比如，如果買家需要貸款買房，建議辦理貸款保障，如果沒有貸款保障條款，那么買家可能在無法獲得貸款時失去押金。當?shù)氐姆慨a(chǎn)經(jīng)紀人一般會在這個過程中給買家提供指引。
押金會算作買房資金的一部分，剩余部分會在交屋時付清。在交屋之前，買家的律師應(yīng)該掌握所有簽合同需要的資金，包括稅、管理費、產(chǎn)權(quán)費等等。
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