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投資50萬歐在葡萄牙購買居住性房產(chǎn)對(duì)大多數(shù)投資者來說不失為一個(gè)非常好的投資選項(xiàng)，它吸收了葡萄牙黃金簽證將近90%的申請案； 在近些年來，投資35萬歐房產(chǎn)項(xiàng)目同樣受到了眾多投資人的熱捧。但是由于其要求僅限于某些區(qū)域和房齡較久的房產(chǎn)，市場上符合要求的房產(chǎn)更為稀缺。這也是其在葡萄牙黃金簽證申請案中份額不到3%的原因。

在2018年10月，葡萄牙推出最新的投資政策，允許非歐盟國家公民可通過資本轉(zhuǎn)移的投資方式獲得葡萄牙“黃金簽證”。

此政策一出，在短時(shí)間內(nèi)便迅速吸引了廣大投資者的目光。更有甚者認(rèn)為35萬歐基金投資選項(xiàng)是市場的下一個(gè)增長極，也是未來幾年市場增長的方向。較房產(chǎn)項(xiàng)目來說，基金項(xiàng)目的優(yōu)勢則更為明顯：

• 房產(chǎn)項(xiàng)目：要求購買至少50萬歐元房產(chǎn)或35萬歐元翻新房產(chǎn)；

• 基金項(xiàng)目：至少35萬歐元基金份額，主要投資于本地公司。投資選項(xiàng)簡單方便，是不對(duì)投資者構(gòu)成任何負(fù)擔(dān)的管理產(chǎn)品。

• 房產(chǎn)項(xiàng)目：投資人需要入境考察后購房或國內(nèi)視頻購房；

• 基金項(xiàng)目：產(chǎn)品信息一目了然，免登陸考察。

• 房產(chǎn)項(xiàng)目：安全有保障，有專業(yè)律所詳盡背調(diào)；

• 基金項(xiàng)目：受歐盟央行和葡萄牙證監(jiān)會(huì)（葡萄牙的資本市場委員會(huì)）監(jiān)管，管理，審計(jì)，牌照齊全，每年審計(jì)年報(bào)并披露。這給投資者提供了額外一層安全性和透明度的保護(hù)。

• 房產(chǎn)項(xiàng)目：額外成本很多，比如房產(chǎn)購置稅、房產(chǎn)持有的成本、房產(chǎn)出售的交易費(fèi)用，所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，印花稅，中介傭金，家具添置，律師費(fèi)等等，投資成本無形增加；

• 基金項(xiàng)目：不管是買還是賣都沒有交易成本。無持有成本、無收益所得稅、無額外維護(hù)費(fèi)用。

• 房產(chǎn)項(xiàng)目：投資標(biāo)的主要局限于單一小型房產(chǎn)項(xiàng)目，體量有限，資產(chǎn)價(jià)值易受市場波動(dòng)影響；

• 基金項(xiàng)目：地理位置及資產(chǎn)類型的多元化配置：降低單一項(xiàng)目的限制，提升風(fēng)險(xiǎn)抵抗能力。

• 房產(chǎn)項(xiàng)目：房產(chǎn)由投資人自行，判斷標(biāo)準(zhǔn)各異，到期后由投資人選擇繼續(xù)持有或自行售出；

• 基金項(xiàng)目：優(yōu)秀的投資管理隊(duì)伍可以讓海外投資者更容易獲取不容易得到的投資機(jī)會(huì)。資深團(tuán)隊(duì)能為投資做出更專業(yè)的判斷，投資階段同步規(guī)劃退出路徑。

在經(jīng)過重重的研究和審核后，現(xiàn)正式重磅發(fā)布——美成達(dá)葡萄牙35萬歐基金移民項(xiàng)目！該投資基金已在葡萄牙證券市場委員會(huì)(CMVM) 監(jiān)管及備案，并由葡萄牙中央銀行和歐盟中央銀行監(jiān)管投資基金。

基金采用保守穩(wěn)健的投資策略，優(yōu)先保證投資人本金安全。保守穩(wěn)健主要體現(xiàn)在以下三個(gè)層面：

首先，資金去向保守

基金投資優(yōu)先選擇地段核心，附近同類資產(chǎn)出租率高的位置。該類資產(chǎn)首先保值和升值屬性強(qiáng)，同時(shí)因?yàn)槠湎∪毙运栽谫Y本市場中認(rèn)可度高，繼而為未來資產(chǎn)出售退出提供流動(dòng)性保證。

基金本身絕不動(dòng)用杠桿，同時(shí)，基金在進(jìn)行債權(quán)投資的時(shí)候是需要有實(shí)物抵押的。在進(jìn)行股權(quán)投資時(shí)，基金會(huì)要求被投對(duì)象簽署股權(quán)回購協(xié)議，令其具備債權(quán)屬性，進(jìn)而提升資金安全性。在收購成熟物業(yè)時(shí)，基金會(huì)看重被投對(duì)象的現(xiàn)金流收益能力。穩(wěn)定的現(xiàn)金流收入是該類資產(chǎn)創(chuàng)造收益的保障。

在基金制定投資策略和確定被投項(xiàng)目的時(shí)候，會(huì)同步構(gòu)建退出方案?；鹞磥碇饕扇〉耐顺龇绞桨ǎ簜鶛?quán)到期行權(quán)，股權(quán)協(xié)議出讓，賣至其他金融機(jī)構(gòu)，以及行業(yè)內(nèi)部轉(zhuǎn)售。

整只基金認(rèn)購操作簡單，費(fèi)用清晰透明，并且有專業(yè)金融團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)管理，安全穩(wěn)健?？梢詫⑸暾埲说耐顿Y配置更加多元化，有效分散風(fēng)險(xiǎn)。

另外投資不使用杠桿，基金全部投資行為只利用自有資金。投資人是資產(chǎn)的唯一持有人，最大化本金安全性。相信對(duì)于廣大的投資者來說，基金項(xiàng)目將成為更好的選擇！還有最最重要的一點(diǎn)，前100名投資者將享受全額保本回購政策，資金安全無需擔(dān)心！