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在選擇福利房項(xiàng)目時(shí)應(yīng)該有所甄別

雖然大多數(shù)福利房項(xiàng)目通過(guò)率高，但是投資人在投資到期后能否全額收回投資款，這個(gè)只能由項(xiàng)目公司來(lái)保障。

所以投資人必須要考察：

--項(xiàng)目公司的實(shí)力和運(yùn)作能力；

--在合同條款中是否規(guī)定項(xiàng)目公司贖回該福利房物業(yè)并全額返還投資款；

--項(xiàng)目公司是否有能力贖回；

--是否有完善的投資人保障體系。

--投資人同時(shí)也必須雇傭愛爾蘭獨(dú)立律師審核項(xiàng)目公司的資質(zhì)以及合同條款，以保障投資人的自身權(quán)益。

2018年10月，愛爾蘭移民歸化局官網(wǎng)刊登新規(guī)，明文禁止投資移民項(xiàng)目中的融資行為。同時(shí)，愛爾蘭政府加大了管理力度，對(duì)存在融資行為的投資移民項(xiàng)目查處非常嚴(yán)格。一旦查出項(xiàng)目存在融資情況，投資人將失去移民資格。因此在進(jìn)行100萬(wàn)全額投資移民過(guò)程中的資金安全變得更加重要，如果投資款出現(xiàn)回收困難的問(wèn)題，會(huì)對(duì)家庭的經(jīng)濟(jì)情況造成非常嚴(yán)重的影響。

甄選福利房項(xiàng)目時(shí)應(yīng)該注意哪些問(wèn)題

愛爾蘭的福利房項(xiàng)目種類繁多，項(xiàng)目公司也是千差萬(wàn)別，以下幾點(diǎn)對(duì)福利房物業(yè)保值與投資人資金安全起到了至關(guān)重要的影響。

--福利房項(xiàng)目的位置坐落位置，是否在規(guī)模較大、距離首都都柏林近的城鎮(zhèn)。

--是否有規(guī)劃配套設(shè)施，是否是綜合性商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目的一部分；

--是否有政府的收購(gòu)或長(zhǎng)租協(xié)議；

--項(xiàng)目是否由專業(yè)的房產(chǎn)運(yùn)營(yíng)公司進(jìn)行建設(shè)和管理；

--福利房物業(yè)估價(jià)是否虛高；

--是否在投資后還要收取管理費(fèi)或其他費(fèi)用等。