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發(fā)布時(shí)間 : 2017-11-28 瀏覽人次 : 2930
Case Shiller房價(jià)指數(shù)是采用重復(fù)銷售定價(jià)技術(shù)計(jì)算發(fā)布的房價(jià)指數(shù)，該指數(shù)用于衡量普通房價(jià)的變化。在2017年第三季度西班牙房價(jià)的年增長率為6.8%。最近一個(gè)季度的房價(jià)增長速率降到了22.4%，是自2007年以來，下降幅度最大的一次。
據(jù)房地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)顯示，7月到9月份，在房產(chǎn)局登記的買賣房登記了119156戶，比2016年同期增長了15.6%，是自2011年以來最高的一次。此外，在最近12個(gè)月以來，總共房屋交易量為445725套，是近6年半以來登記數(shù)量最多的一次，年增長率為13%。
新住房成交量的增長率為4.1%，共買賣了20885套，占總數(shù)的17.5%。二手房買賣的數(shù)量占絕對優(yōu)勢，共買賣98271套，占總數(shù)的82.5%，雖然比上個(gè)季度下降了1.1%。新房買賣比2016年的第三季度上升了18.8%，二手房買賣同比上漲15%。
2017年第三季度，外國人購買房屋的比例為12.9%，比上個(gè)季度略低一點(diǎn)（第一季度和第二季度的比例為13.1%）。這個(gè)季度總交易量為15300套，上個(gè)季度為156000套，上個(gè)季度保持最高水平。
英國投資者位于領(lǐng)先地位，在西班牙買房的比例為14.8%，其次為法國，買房者比例為8.5%，德國為7.8%，比利時(shí)為5.7%，意大利和羅馬尼亞為5.6%。
第三季度房貸數(shù)量為119429筆，同比上季度增長了3.2%。第三季度按固定利率貸款增長速度保持平穩(wěn)，為38.5%，與上個(gè)季度的比例相近。貸款的平均利息基本是2.3%，與前兩個(gè)季度非常相似。第三季度的新的貸款條款的期限增幅小，本季度比上個(gè)季度增長了1.1%，平均貸款期限約為23年5個(gè)月。
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