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發(fā)布時間 : 2017-11-28 瀏覽人次 : 2980
Case Shiller房價指數(shù)是采用重復銷售定價技術計算發(fā)布的房價指數(shù),該指數(shù)用于衡量普通房價的變化。在2017年第三季度西班牙房價的年增長率為6.8%。最近一個季度的房價增長速率降到了22.4%,是自2007年以來,下降幅度最大的一次。
據(jù)房地產(chǎn)服務機構統(tǒng)計顯示,7月到9月份,在房產(chǎn)局登記的買賣房登記了119156戶,比2016年同期增長了15.6%,是自2011年以來最高的一次。此外,在最近12個月以來,總共房屋交易量為445725套,是近6年半以來登記數(shù)量最多的一次,年增長率為13%。
新住房成交量的增長率為4.1%,共買賣了20885套,占總數(shù)的17.5%。二手房買賣的數(shù)量占絕對優(yōu)勢,共買賣98271套,占總數(shù)的82.5%,雖然比上個季度下降了1.1%。新房買賣比2016年的第三季度上升了18.8%,二手房買賣同比上漲15%。
2017年第三季度,外國人購買房屋的比例為12.9%,比上個季度略低一點(第一季度和第二季度的比例為13.1%)。這個季度總交易量為15300套,上個季度為156000套,上個季度保持最高水平。
英國投資者位于領先地位,在西班牙買房的比例為14.8%,其次為法國,買房者比例為8.5%,德國為7.8%,比利時為5.7%,意大利和羅馬尼亞為5.6%。
第三季度房貸數(shù)量為119429筆,同比上季度增長了3.2%。第三季度按固定利率貸款增長速度保持平穩(wěn),為38.5%,與上個季度的比例相近。貸款的平均利息基本是2.3%,與前兩個季度非常相似。第三季度的新的貸款條款的期限增幅小,本季度比上個季度增長了1.1%,平均貸款期限約為23年5個月。
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