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上段時間馬耳他新移民政策草案內(nèi)容的公布引起了廣大投資者的注意。新政將要添加移民監(jiān)，具體時間從一年到三年不等，視投資額度而定；變革之后，房產(chǎn)的底線價格出現(xiàn)倍翻，達到70萬歐以上。針對選擇租房的投資者，租金底線也增加了2000歐每年，整體的投資項目的總花費提高幾倍。眾多投資者看到這里估計就開始叫苦不迭了，本來背景調(diào)查審核的難度就大，現(xiàn)在門檻進一步拉高。這新規(guī)無疑是目前為止馬耳他的最嚴移民新規(guī)了。

但是新政的馬耳他IIP2.0 的草案中取消的15萬國債的購買的要求，這是一個重要的改變。從長期投資的角度和未來的國債價值來看，新政是一個對投資馬耳他護照的一個利好的政策。為什么會這樣說呢？下面請讓小達君為您一一道來。

 ● 國債利率長期處于低水平

近年來馬耳他的國債利率一直不高，以五年期國債為例子，經(jīng)過月均線為0.092，處于較低水平。按照原來的馬耳他國債居留計劃，要購買25萬歐的國債，那么這筆資金則會完全無法實現(xiàn)投資增值。此外近年來馬耳他一直在降低利率來刺激投資，最近直接施行零利率。投資者如果長期持有國債的話，除非馬耳他央行大改利率以改變市場風(fēng)向或國際利率發(fā)生有利波動，否則整體上收益很少甚至無收益。這一寬松的財政政策其實對于國債市場并沒有起到十分積極的作用，馬耳他的投資者們更傾向于將資金投放到房產(chǎn)市場。

馬耳他5年期國債市場變化

 ● 此竭彼盈馬耳他房市走好

與在低位震蕩國債市場不同，近年來馬耳他的房產(chǎn)市場一片欣欣向榮，2015年頒布移民方案以來更是一路高歌。根據(jù)馬耳他公布的相關(guān)信息顯示，近年來馬耳他的房價上升了4.8%。其住房指數(shù)也是不斷上升，今年開始雖然受到疫情的沖擊，但對整體的影響不大，仍保持著積極上升的趨勢。此時移民新政要求投資房產(chǎn)無疑會是房地產(chǎn)市場的又一強心劑，未來馬耳他的房價還有進一步上升的可能。房價此時正處于相對低位，投資馬耳他房產(chǎn)正是時候！

馬耳他住房指數(shù)

 ● 整體經(jīng)濟發(fā)展勢頭強勁

近年來馬耳他的GDP增速喜人。在其他歐洲各國面臨經(jīng)濟衰退時，馬耳他較快地走出了低迷期，現(xiàn)在正步入經(jīng)濟高速發(fā)展的階段。盡管今年新冠疫情的沖擊使得全球的經(jīng)濟受到嚴重的沖擊，但馬耳他應(yīng)對及時且本身有控制疫情的優(yōu)勢，使得其能迅速恢復(fù)元氣。此外還因此吸引力了一大批投資者的關(guān)注，疫情期間馬耳他的移民申請也是接連不斷。未來將會有更多的外國資本涌入，進一步推動馬耳他的經(jīng)濟發(fā)展

馬耳他GDP總量

馬耳他之所以能源源不斷地吸引移民，與其本身過硬的素質(zhì)有著極大的關(guān)系。 全球唯一一個四位一體國家：申根，歐盟，歐元區(qū)，英聯(lián)邦；連續(xù)五年歐盟經(jīng)濟發(fā)展排名第二，人均GDP是中國的4倍；移民界唯一一個四代移民的永居項目；醫(yī)療體系世界排名第五，高于美加；全球第七大英語系國家；最適宜養(yǎng)老居住地排名第七。當(dāng)然還有更多移民優(yōu)勢小達君就不在這里一一盤點了。如果對相關(guān)移民項目感興趣，歡迎來電或掃碼咨詢美成達，我們將為您提供專業(yè)的私人定制移民服務(wù)！

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