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2017年已經(jīng)過(guò)半，近兩年興起的“歐洲投資、移民熱”，在今年又有何表現(xiàn)？不同行業(yè)的高凈值人群在投資與移民方面，有何傾向？今天，小編用大數(shù)據(jù)，為您分析2017年上半年的歐洲投資置業(yè)情況，為您提供借鑒。

據(jù)《2017中國(guó)私人財(cái)富報(bào)告》顯示，2016年，中國(guó)個(gè)人持有的可投資資產(chǎn)總體規(guī)模達(dá)到165萬(wàn)億人民幣。報(bào)告預(yù)計(jì)到2017年年底，可投資資產(chǎn)總體規(guī)模將達(dá)188萬(wàn)億人民幣，同比增長(zhǎng)14%。其中，超高凈值人群規(guī)模約12萬(wàn)人，可投資資產(chǎn)5千萬(wàn)以上人士共約23萬(wàn)人。

高凈值人群海外置業(yè)現(xiàn)狀

根據(jù)《2016中國(guó)高凈值人群出國(guó)需求與趨勢(shì)調(diào)研》顯示，海外置業(yè)越來(lái)越受到關(guān)注，目前39% 的高凈值人群已經(jīng)擁有海外購(gòu)置房產(chǎn)的經(jīng)歷。

這部分海外置業(yè)的高凈值人群平均擁有2.3 套海外房產(chǎn)，財(cái)富均值達(dá)到1.9 億元，平均年齡為42 歲。擁有4 套及以上房產(chǎn)的人群比例為15.6%。

而隨著資產(chǎn)等級(jí)的增加，其在海外置業(yè)的房產(chǎn)也越多，資產(chǎn)1 億元以上的人群置業(yè)4 套及以上房產(chǎn)的人群占比達(dá)31.4%。

在海外置業(yè)的購(gòu)置用途上，以分散風(fēng)險(xiǎn)為目的的資產(chǎn)配置需求最為明顯，占比52.8% ；其次是子女海外教育居住使用，比例為47.8%；45歲以上的高凈值人群購(gòu)置海外房產(chǎn)最大的用途是子女海外教育居住使用；同時(shí)，海外“樂(lè)退養(yǎng)老”的人群正在逐步增加，占比14.3%，這一現(xiàn)象在45歲以上、資產(chǎn)1億元以上的人群身上體現(xiàn)得更為明顯。

在海外購(gòu)置房產(chǎn)的決策過(guò)程中，房產(chǎn)本身的投資價(jià)值是高凈值人群最為關(guān)注的方面，61.5% 的人會(huì)在置業(yè)時(shí)考慮這一因素；

其次是性價(jià)比和地段，考慮比例達(dá)到39.3% 和33.8% ；而永久產(chǎn)權(quán)和自然生態(tài)環(huán)境是排名第四、第五的考慮因素，占比分別為30.8% 和28.2%。

據(jù)《2016中國(guó)投資移民白皮書》數(shù)據(jù)顯示，置業(yè)區(qū)域方面，學(xué)區(qū)以52% 的占比成為最受高凈值人群歡迎的區(qū)域，其次為市中心（23%）、華人區(qū)（17%）和郊區(qū)（16%）。

高凈值人群歐洲國(guó)家移民分析

作為“后起之秀”，歐洲投資移民近幾年火爆移民圈，低門檻、審理快、程序簡(jiǎn)單、成功率高、全家移民等特點(diǎn)，讓投資人對(duì)歐洲投資移民倍加青睞。西班牙、葡萄牙、希臘、塞浦路斯、馬耳他、愛爾蘭等，均稱為炙手可熱的移民國(guó)家。而在選擇移民國(guó)家方面，不同地域、不同行業(yè)投資人的需求不同。小編整理了主要移民國(guó)家投資人的移民數(shù)據(jù)，供您參考。

葡萄牙

選擇移民葡萄牙前三名的分別是東北三省、河北、廣州，與往年相比北京上海深圳第一次跌出前三名位置。東北三省第一次占據(jù)榜首，與2016年同期相比，東三省選擇葡萄牙投資移民人數(shù)大大增加，從11.42%增長(zhǎng)到15%。

投資人所處行業(yè)方面，投資人所處行業(yè)前三名分別是：金融貿(mào)易、建筑制造業(yè)、IT科技類，三項(xiàng)之和占半數(shù)以上。

餐飲服務(wù)類第三產(chǎn)業(yè)占比與2016年同期相比增加了4%，因?yàn)槠咸蜒赖膭?chuàng)業(yè)、就業(yè)機(jī)會(huì)更多，因而越來(lái)越受到服務(wù)業(yè)投資人的青睞。

投資人職位方面，投資人職位類別中企業(yè)主依然占據(jù)榜首，高級(jí)經(jīng)理人、企業(yè)高管占比35%，從事財(cái)務(wù)工作的投資人占比9%。

西班牙

2017年上半年選擇西班牙的投資人最多的地區(qū)為北京、河南、上海、廣東。其中投資人占比最多的城市為北京市，占總比19%，相對(duì)來(lái)說(shuō)，投資人對(duì)西班牙的認(rèn)知度及購(gòu)房意向最高。

選擇西班牙的投資人平均年齡為41歲，比重最大的年齡范圍為30-39歲群體，占整體比例47%。40-49歲的投資人群體占比35%。

投資人行業(yè)方面，貿(mào)易行業(yè)占比最多，為38%，從事服務(wù)行業(yè)的投資人占33%。

由于西班牙為著名的旅游國(guó)家，因此服務(wù)業(yè)較為發(fā)達(dá)，對(duì)于此行業(yè)的投資人來(lái)說(shuō)，具備了更加便利的創(chuàng)業(yè)、就業(yè)條件。

投資人職位方面，選擇西班牙的投資人主要崗位為總經(jīng)理，占比總數(shù)的43%。其他崗位數(shù)據(jù)較為均衡，中高層崗位人群較多。

希臘

2017年上半年選擇希臘項(xiàng)目成交投資人最多的地區(qū)為北京、山東、四川、河北。其中投資人占比最多的城市為北京市，占總比34%，對(duì)希臘的認(rèn)知度及購(gòu)房意向最高。

希臘是較為著名的旅游勝地，因此在出境游產(chǎn)出較多的發(fā)達(dá)城市及省份的認(rèn)知度及美譽(yù)度相對(duì)較高。

投資人年齡方面，選擇希臘的投資人平均年齡為42歲。通過(guò)2017年上半年希臘成交投資人的分析來(lái)看，比重最大的年齡范圍為30-39歲群體，占整體比例39%。同時(shí)40-49歲的投資人群體占比較多，占總比的36%。

總體來(lái)看對(duì)于希臘項(xiàng)目的投資偏好，中青年群體占整個(gè)希臘項(xiàng)目購(gòu)買的主力人群。

而60歲以上的投資人占比11%，相比其他項(xiàng)目占比較大，部分投資人為退休人士，由于希臘在整個(gè)旅游市場(chǎng)上的認(rèn)知度及美譽(yù)度較高，因此對(duì)于許多中老年人來(lái)說(shuō)，希臘項(xiàng)目也頗具有吸引力。

投資人行業(yè)方面，來(lái)自于服務(wù)業(yè)、金融業(yè)、貿(mào)易業(yè)占主流。其他行業(yè)類別相對(duì)分散。

投資人職位方面，2017年上半年選擇希臘的投資人主要職位分別來(lái)自于總經(jīng)理、經(jīng)理、總監(jiān)、退休人士、公務(wù)員，其中總經(jīng)理占比最多33%。

投資人項(xiàng)目選擇區(qū)域

2017年希臘上半年投資人成交的項(xiàng)目地區(qū)主要分布在雅典中心，占比40%，其余南部、北部、東部購(gòu)房區(qū)域均占到20%。

雅典中部是雅典行政、教育、醫(yī)療、經(jīng)濟(jì)的中心，這里有各國(guó)駐希臘的大使館、辦事處，也有世界500強(qiáng)的分公司，不論是生活還是出租，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)都具備很強(qiáng)的吸引力。

馬耳他

2017年上半年，浙江、上海、江蘇、四川、廣東為選擇馬耳他移民的投資人最多的城市。其中浙江成交投資人最多，占總比的16%，其次為上海、江蘇地區(qū)，占比13%。

在投資人年齡方面，選擇馬耳他的投資人平均年齡為34歲。

總體來(lái)看對(duì)于馬耳他項(xiàng)目的投資偏好，偏于年輕化，中青年群體占整個(gè)馬耳他市場(chǎng)的主力人群。同時(shí)此年齡群體大部分都屬于孩子上中小學(xué)的狀態(tài)，對(duì)于此部分投資人來(lái)說(shuō)，不僅可以滿足獲得身份的需求，還能滿足孩子上國(guó)際學(xué)校的教育需求。

投資人行業(yè)方面，2017年上半年選擇馬耳他的投資人主要來(lái)自貿(mào)易行業(yè)、生產(chǎn)制造業(yè)、文化教育類。其他行業(yè)類別相對(duì)分散。其中貿(mào)易類投資人占比最多為32%。

投資人職位方面，經(jīng)理占比最多，為總數(shù)的25%。其他崗位數(shù)據(jù)較為均衡。

愛爾蘭

北京、江蘇、浙江、廣東，為2017年上半年選擇愛爾蘭移民投資人最多的地區(qū)。其中北京成交投資人最多，占總比的24%，其次為江蘇地區(qū)，占比16%。

投資人的年齡方面，選擇愛爾蘭的投資人平均年齡為42歲，比重最大的年齡范圍為40-49歲群體，占整體比例51%。同時(shí)30-39歲、50-59歲的投資人群體占比較多。

總體來(lái)看對(duì)于愛爾蘭項(xiàng)目的投資偏好，中年人占比較多，相對(duì)年輕人較少，投資人類型更多的是創(chuàng)一代。

投資人行業(yè)方面，選擇愛爾蘭的投資人主要來(lái)自貿(mào)易行業(yè)、生產(chǎn)制造業(yè)、房地產(chǎn)建筑業(yè)。其他行業(yè)類別相對(duì)分散。

投資人職位方面，2017年上半年愛爾蘭成交者主要職位分別來(lái)自于總經(jīng)理、董事長(zhǎng)、醫(yī)師，其中總經(jīng)理占比30%。其中醫(yī)師崗位占比20%，以此可以看出，愛爾蘭強(qiáng)大的醫(yī)療、養(yǎng)老背景，吸引相關(guān)行業(yè)崗位的高凈值人群。

塞浦路斯

投資人的年齡方面，選擇塞浦路斯的投資人平均年齡為43歲。比重最大的年齡范圍為40-49歲群體，占整體比例41%。30-39歲的投資人群體占比29%。

總體來(lái)看對(duì)于塞浦路斯項(xiàng)目的投資偏好，中年人占比較多，相對(duì)年輕人較少。

投資人的行業(yè)方面，選擇塞浦路斯的投資人主要來(lái)自投資行業(yè)、服務(wù)業(yè)。其他行業(yè)類別相對(duì)分散。其中在投資行業(yè)占比最多，為29%。

投資人的職位方面，2017年上半年塞浦路斯投資人主要職位分別來(lái)自于總經(jīng)理、董事長(zhǎng)、總監(jiān)、副總經(jīng)理、副經(jīng)理，其中總經(jīng)理占比最多53%。

對(duì)于塞浦路斯來(lái)說(shuō)，大多數(shù)投資人來(lái)自于企業(yè)主、高層管理人事。

投資人項(xiàng)目選擇區(qū)域

2017年上半年塞浦路斯投資人選擇的項(xiàng)目地區(qū)主要分布在拉納卡，占比61%、帕福斯39%。

2016年開始，拉納卡成為塞浦路斯最值得投資的城市。2015年政府投資了5.5億歐元大力打造拉納卡的新碼頭，同時(shí)拉納卡作為塞浦路斯海陸空的交通樞紐，也是塞浦路斯的門戶城市，目前選擇投資拉納卡的投資人絕大部分屬于追求投資高回報(bào)型，而投資帕福斯的人則多為保守投資型。