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葡萄牙購房移民已“失寵”?一直觀望的你該坐不住了

發(fā)布時間 : 2018-09-29 瀏覽人次 : 7527

葡萄牙在歐洲黃金簽證項目中占據(jù)著重要的地位。自2012年10月推出該項目以來,憑借其強大的項目優(yōu)勢以及國家自身的魅力吸引了世界各地的投資者前來。

從2012年推出算起,葡萄牙黃金簽證項目最大的申請人來源國就是中國。但是在2017年,由于葡萄牙SEF積壓了幾千宗申請案,導致審理進度最長拖延了4個月。從而間接影響了黃金居留許可的中國籍申請者大大流失。

隨著葡萄牙SEF及時調(diào)整了工作流程,整個申請過程實現(xiàn)了優(yōu)化,積壓問題已經(jīng)逐步得到了解決,這一點從葡萄牙SEF官網(wǎng)每個月發(fā)布的黃金居留許可數(shù)據(jù)中可明顯看出。

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2017年8月-2018年8月,簽發(fā)給主申請人的葡萄牙黃金簽證數(shù)量為:1,255

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2017年8月-2018年8月,簽發(fā)的葡萄牙黃金簽證數(shù)量(包括家屬)為:2,386

在2018年,葡萄牙黃金簽證的簽發(fā)量全年基本上都處于平穩(wěn)且略下降狀態(tài),在7月達到了最低點,只有47份,僅僅籌集了大概2,600萬歐元的投資,但盡管申請量下降,但是今年前8個月批準了945份申請,葡萄牙黃金簽證有望在2018年結(jié)束的時候批準將近1,500份申請。從統(tǒng)計學角度來看,今年這個項目將是平穩(wěn)的一年。

有很多的投資者對于葡萄牙項目一直處于觀望狀態(tài),加之項目申請者的減少,讓一些投資者對于葡萄牙項目在市場的熱度以及吸引力產(chǎn)生了懷疑。但事實上,葡萄牙的黃金居留簽證在8月份已經(jīng)實現(xiàn)了扭轉(zhuǎn)。根據(jù)葡萄牙SEF當局最新發(fā)布的數(shù)據(jù)有明顯樂觀的跡象。

與今年7月相比,今年8月份的黃金簽發(fā)量已經(jīng)上升了74%,有82位主申請人投資了4600萬歐元的資金,平均投資額為561000歐元。其中91.3%都是以購房的形式進行投資。

另外我們也可以從平均投資額的整體上升幅度上看出,葡萄牙的房價市場也正呈一個快速升溫的趨勢。今年4月至6月期間,共有45619套房屋成交,比去年同期增長23.7%。其中,二手房銷售總量為38,880套,相比去年同期增長24.8%。 另一方面,根據(jù)葡萄牙國家統(tǒng)計局(INE)的數(shù)據(jù)顯示 ,新房銷售量為6739套,同比增長17.5%,這一交易數(shù)量相當于過去4年半以來的最高記錄。

近年來葡萄牙旅游業(yè)的快速發(fā)展以及在國際評比中攬獲的眾多大獎,使葡萄牙成為世界各國游客的旅游目的地,這也是葡萄牙房產(chǎn)市場日益火爆的原因。

目前葡萄牙黃金簽證已經(jīng)進入第五個年頭,許多申請者看清形勢已經(jīng)開始著手準備申請永居身份。讓人驚喜的是,葡萄牙的國籍法案在今年的7月初進行了修正。其中的第167條和169條關(guān)于歸化入籍的部分得到了修正,目前規(guī)定申請人在成為葡萄牙合法居民5年后就可以申請入籍了,之前是6年。這對于廣大的投資者來說無疑是一個好消息。我們有理由相信,葡萄牙黃金簽證的下降趨勢將在接下來的幾個月里得到扭轉(zhuǎn)。


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