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現(xiàn)有的學(xué)區(qū)評(píng)估系統(tǒng)是1999年開始實(shí)施的，全稱是：Academic Performance Index（學(xué)術(shù)表現(xiàn)指數(shù)，簡稱API），用于評(píng)鑒各級(jí)學(xué)校表現(xiàn)以及是否達(dá)到當(dāng)年進(jìn)步目標(biāo)的一個(gè)評(píng)分體系。

API的最低分為200分，最高為1000分，每間學(xué)校在某一年都有其目標(biāo)分?jǐn)?shù)，按照前一年的分?jǐn)?shù)以及800分基準(zhǔn)之間的差異來決定。

學(xué)業(yè)成績進(jìn)入前10%的學(xué)校的表現(xiàn)指數(shù)為10，排在最后10%的學(xué)校的指數(shù)為1。

這就是我們所聽到為什么有些學(xué)校是10分，有些學(xué)校8分的由來。

取消學(xué)區(qū)排名，華人區(qū)房價(jià)或受影響

加州地區(qū)排名靠前的學(xué)區(qū)有：圣瑪利諾學(xué)區(qū)San Marino Unified、南帕薩迪納學(xué)區(qū)South Pasadena Unified、亞凱迪亞學(xué)區(qū)Arcadia Unified 、天普學(xué)區(qū)Temple CityUnified、核桃學(xué)區(qū)Walnut Valley Unified 等。這些地區(qū)華人聚集，房價(jià)中間價(jià)普遍在100萬美元以上。一旦取消目前學(xué)區(qū)排名，這些地區(qū)房價(jià)是否會(huì)受較大沖擊？看看投資商、地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、和當(dāng)?shù)鼐用裨趺凑f：

作為房產(chǎn)投資商，同時(shí)也是四個(gè)孩子的父親，家住亞凱迪亞的許堅(jiān)認(rèn)為房價(jià)可能會(huì)受影響，只是影響會(huì)有多大還無法明確。尤其對(duì)于不了解情況的新移民，這確實(shí)構(gòu)成問題，因此想買學(xué)區(qū)房前更需要多做功課問問當(dāng)?shù)厝?。不過他也不太擔(dān)心學(xué)區(qū)房掉價(jià)，表示學(xué)區(qū)自己會(huì)做宣傳，例如今年多少人考上名校等也是可以參考的信息。而且畢竟買房不僅僅看學(xué)區(qū)，也要看治安和環(huán)境，而如今的學(xué)區(qū)房大多也治安好、環(huán)境佳。

圣瑪利諾市的華裔房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)李貞德認(rèn)為，確實(shí)華裔家長追求排名，喜歡有排名系統(tǒng)。雖然不敢對(duì)長期做出什么預(yù)測(cè)，但她認(rèn)為短期這將不會(huì)構(gòu)成問題。而且她相信，如果當(dāng)局取消了一個(gè)評(píng)估系統(tǒng)，那么一定會(huì)有新的評(píng)估系統(tǒng)出現(xiàn)的。她相信今天圣瑪利諾學(xué)區(qū)能知名到連外地人都想擠破頭進(jìn)來，一定不是僅僅因?yàn)榕琶?，還有口耳相傳。

對(duì)于不好的學(xué)區(qū)是否可以弱化自己的缺點(diǎn)，有房價(jià)“翻盤”的機(jī)會(huì)，李貞德認(rèn)為，例如天普學(xué)區(qū)曾經(jīng)也不好，但后來隨著重視教育的華裔遷入，成績也逐漸提高，又更吸引華裔，就如同雞生蛋的問題。她舉例有的學(xué)區(qū)也不算好，卻是無毒品學(xué)區(qū)，這樣的殊榮也不會(huì)出現(xiàn)在排名上，但仍家喻戶曉。而有些學(xué)區(qū)可能考試分?jǐn)?shù)不高，但出席率高，學(xué)生努力，也有翻盤機(jī)會(huì)。

嘉偉學(xué)區(qū)教委羅沛霆就表示，房屋買家總有方法打聽到學(xué)區(qū)好壞，以前不少買家就知道問詢鄰居，而現(xiàn)在家長就可以在網(wǎng)上查詢。例如較大的Great Schools排名網(wǎng)站等，不僅可以看考試分?jǐn)?shù)，還能查看家長評(píng)價(jià)留言。他認(rèn)為這些資訊反而更全，而且有一些教育部門不會(huì)評(píng)估的方面，如家長老師聯(lián)合會(huì)是否辦得好，課外活動(dòng)是否豐富等也都很重要。他建議，最直接準(zhǔn)確的方法，家長還是要親自參觀學(xué)校。

南巴沙迪那也是明星學(xué)區(qū)，南巴市市議員周國康（Robert Joe）就對(duì)學(xué)區(qū)信心滿滿，認(rèn)為即使加上其他評(píng)估項(xiàng)，學(xué)區(qū)一樣會(huì)表現(xiàn)優(yōu)秀，而南巴學(xué)區(qū)名聲在外，人人都知道好，不會(huì)有影響。

但華裔家長、教委、地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和民選官員都認(rèn)為，明星學(xué)區(qū)早已名聲在外，短期內(nèi)不必?fù)?dān)憂，而家長也可上網(wǎng)查看學(xué)校評(píng)價(jià)，不一定侷限于當(dāng)局的資訊。

一旦加州取消學(xué)區(qū)排名的話，很多家長可能面臨著瞎子摸象的局面，尤其是新移民剛到美國，到底哪個(gè)學(xué)區(qū)才是好的？如何選擇成為最頭痛的話題。除了咨詢房產(chǎn)顧問，您還可以采取以下措施：

1、上網(wǎng)查詢，一些比較大的排名網(wǎng)站（如：Great Schools等）可以查到學(xué)區(qū)排名。

2、詢問當(dāng)?shù)乩?a href="http://m.21gr.com.cn">移民，這是最傳統(tǒng)也是最有效的辦法。

3、看學(xué)區(qū)的宣傳手冊(cè)，每年各學(xué)區(qū)都會(huì)出版宣傳手冊(cè)，有多少人考上名校必定是里面的重要內(nèi)容，可參考。

4、親自參觀學(xué)校，打電話到學(xué)校預(yù)約，一般都會(huì)獲得同意的。

選擇好學(xué)區(qū)固然重要，在好學(xué)區(qū)內(nèi)選擇一套優(yōu)質(zhì)的好房子也相當(dāng)重要，以下幾點(diǎn)要素可供大家參考：

【治安】如果準(zhǔn)備在一個(gè)地方長期居住，首先要考察的就是這個(gè)社區(qū)的治安情況，其實(shí)這是選擇居住地點(diǎn)的首要指標(biāo)?？疾鞂W(xué)區(qū)安全與否，一是通過網(wǎng)站查詢地區(qū)犯罪率報(bào)告，二是實(shí)地考察，如果街上總有閑人逛來逛去一定是有隱患的。

【生活便利性】這個(gè)包含交通以及生活購物、娛樂等，周邊是否有高速公路或者大型商場(chǎng)、公園、公共場(chǎng)所等都很重要。而對(duì)于華人來說物業(yè)所在地周邊如果有華人超市則可以大大的加分，因?yàn)檫@往往意味著周邊已經(jīng)成為較成熟的華人聚集區(qū)，與華人生活相關(guān)的配套會(huì)越來越多。美國比較著名的華人超市有大華超市等。

【自然環(huán)境】這也是衡量學(xué)區(qū)房好壞的重要標(biāo)準(zhǔn)，如果社區(qū)周邊有公園、湖泊、山景或是在海邊，一般升值潛力都很大，其實(shí)從全球范圍看，豪宅大多數(shù)坐落在有海景的地區(qū)。

【居民素質(zhì)】所在社區(qū)的居民素質(zhì)可以提現(xiàn)這個(gè)社區(qū)的文化和教育水平，通?？梢酝ㄟ^人種構(gòu)成比例、離婚率、家庭和單身的比例，以及居民的受教育程度等進(jìn)行考察。

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